Výběrové řízení - 3 kola
Prodej provozního areálu, užitná plocha 3.347 m2, pozemky celkem 46.263 m2, Bezděkov, Žatec, z majetku Femme Plus, a.s.
Jedná se o areál tvořící jeden funkční celek obdélníkového půdorysného tvaru s přidruženými pozemky s užitnou plochou 3.347 m2 a celkovou výměrou pozemků 46.263 m2. Do areálu jsou dále „včleněny„ nemovitosti třetí osoby.
Areál se nachází v městské části Žatce - Bezděkov, která prakticky navazuje (s menší prolukou s probíhající zástavbou) na souvisle zastavěnou část města východním směrem. Vlastní poloha areálu je severně od zastavěné části Bezděkova, mimo souvislou zástavbu, v menší průmyslové zóně původně zcela zemědělského areálu živočišné výroby (chov broilerů), z něhož byl oddělen provozní areál pro nakládání s odpady s čistírnou zaolejovaných vod.
Přístup do areálu je zřízen z jižní strany po zpevněné komunikaci napojené na místní komunikaci zastavěné části Bezděkov. Areál je oplocený, či ohrazený, s výjimkou pozemků orné půdy, které na areál navazující na severním okraji.
Dle platného územního plánu města Žatec se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch výroba zemědělská a lesnická (VZ), plochy smíšené výrobní všeobecné (HU), doprava silniční - parkoviště (DS.p), plochy vodní a vodohospodářské všeobecné (WU), plochy veřejná prostranství všeobecný (PU), plochy zeleň krajinná (ZK) a plochy zemědělské všeobecné (AU).
Dispoziční řešení areálu:
| název objektu | užitná plocha (m2) | zastavěná plocha (m2) |
| Administrativně-provozní budova | 618,22 | 773,03 |
| Zemědělská stavba (parc. č. St. 162) | 439,25 | 1008,19 |
| Zemědělská stavba (parc. č. St. 163) | 439,25 | 1015,29 |
| Trafostanice | x | 68,6 |
| Provozní budova | 583,25 | 704,16 |
| Ocelokolna (parc. č. St. 166) | 461,25 | 647,28 |
| Ocelokolna (parc. č. St. 178/1) | 806,25 | 1116,57 |
| CELKEM | 3347,47 | 5333,12 |
Stavba č.p. 116, administrativně-provozní budova
Jedná se o přízemní budovu. 1. NP - obsahuje hlavní vstup, boční vstup přes vrátnici, halu s navazující chodbou, po levé straně pak tři kanceláře, technická místnost, šatnu s umývárnou, archiv, příčnou zadní chodbu s technickou místností, po pravé straně kuchyni - přípravnu (výdejnu), jídelnu, 2x kanceláře s kuchyňským koutem, WC a šatnou, 2 x šatnu s umývárnami.
Stavba zemědělská bez č.p./č.e., na pozemku parc č. St. 162
Jedná se o přízemní budovu. 1. NP - zahrnuje podélnou chodbu se zadní částí, elektro rozvodnu, WC, přípravnu - sklad s přístupem vraty a cca 8x prostor bývalých odchoven - sklady.
Stavba zemědělská bez č.p./č.e., na pozemku parc č. St. 163
Jedná se o přízemní budovu, kdy dispoziční řešení je obdobné jako u zemědělské stavby stojící na pozemku parc. č. St. 162. 1. NP - zahrnuje podélnou chodbu se zadní částí, elektro rozvodnu, WC, přípravnu - sklad s přístupem vraty a cca 8x prostor bývalých odchoven - sklady.
Stavba trafostanice, na pozemku parc č. St. 164
Vnitřní dispozice - obsahuje prostor s technologií transformace rozvodů elektro VN - NN.
Stavba provozní budovy, na pozemku parc č. St. 165
Vnitřní dispozice obsahuje ve dvou částech stavby odlišné uspořádání stavby
- 1. NP - širší část s vyšší konstrukční výškou obsahuje místnosti s původní technologií čištění odpad. vod, původní technická místnost, menší sklad a prostor pravděpodobně s dieselagregátem, v části navazující na dílnu pak menší prostor se sociálním zázemím s šatnou nebo provozní místností.
- 1. NP užší nižší části obsahuje čtyři garáže, 2x sklad, dílnu.
Stavba ocelokolny, na pozemku parc č. St. 166
Stavba obsahuje jeden skladovací prostor s užitnou plochou 461 m2.
Stavba ocelokolny, na pozemku parc č. St.178/1
Stavba obsahuje jeden skladovací prostor (původně sušárna sena, či zemědělských produktů) s užitnou plochou 806 m2.
Venkovní úpravy tvoří především odstavné, manipulační plochy, oplocení, vrata, zpevněné plochy, přípojky IS, retenční nádrž, sedimentační jímka, silážní žlaby na pozemcích parc č. 316/10, 316/11, 316/12 atd.
Inženýrské sítě: napojení areálu na vodu, elektřinu vč. VN (22 kW), kanalizace s vlastní ČOV
Podrobné informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7965_Znalecký posudek.pdf.
Termín osobní prohlídky je řešen individuálně po předchozí dohodě. Pro domluvení termínu prohlídky nás prosím kontaktujte mailem na: stejskal@gaute.
Adresa: Bezděkov 116, 438 01 Žatec - Bezděkov, Ústecký kraj. GPS: 50.3327431N, 13.5824486E
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
-pozemek parc. č. st. 161, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 116, jiná stavba, v části Bezděkov, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 161,
-pozemek parc. č. st. 162, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 162,
-pozemek parc. č. st. 163, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 163,
-pozemek parc. č. st. 164, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 164,
-pozemek parc. č. st. 165, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 165,
-pozemek parc. č. st. 166, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 166,
-pozemek parc. č. st. 167, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 167,
-pozemek parc. č. st. 174, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 174,
-pozemek parc. č. st. 178/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., zemědělská stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 178/1,
-pozemek parc. č. st. 179/2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova bez č.p./č.e., jiná stavba, stavba stojí na pozemku parc. č. st. 179/2,
-pozemek parc. č. 316/3, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/4, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/5, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/6, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/9, vodní plocha, způsob využití vodní nádrž umělá,
-pozemek parc. č. 316/10, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/11, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/12, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 316/13, orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
-pozemek parc. č. 316/14, ostatní plocha, způsob využití zeleň,
-pozemek parc. č. 316/16, orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
-pozemek parc. č. 316/22, ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
-pozemek parc. č. 318, ostatní plocha, způsob využití neplodná půda,
-pozemek parc. č. 319/1, orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
-pozemek parc. č. 319/2, orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond,
to vše zapsáno na LV 291 pro katastrální území Bezděkov u Žatce, obec Žatec, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec.
UPOZORNĚNÍ: Insolvenční správce jako Prodávající prohlašuje, že Předmět prodeje je dotčen ekologickými vadami, které mohou znamenat kontaminaci půdy, podzemních vod nebo stavebních konstrukcí nebezpečnými látkami (zejména chemikálie, azbest, těžké kovy, ropné látky, netříděná stavební suť apod.), přičemž tento stav si vyžádá potřebu sanace a dekontaminace areálu jakož i likvidací zde umístěného odpadu zatěžující životní prostředí. Zájemce (Kupující) vstupem do tohoto výběrového řízení A7965 na základě svobodné vůle potvrzuje, že se s rozsahem těchto ekologických škod podrobně předem seznámil a prohlašuje, že stav převáděných nemovitostí (Předmětu prodeje), charakter a objem zde uloženého odpadu je mu znám. Insolvenční správce i Zájemce (kupující) prohlašují, že k těmto skutečnostem, stejně tak i dalším skutečnostem, které by mohly odůvodňovat uplatňování odpovědnosti za vady ze strany Zájemce (kupujícího), bylo přihlédnuto při určení kupní ceny, a Prodávající za tyto případné vady nenese jakoukoliv odpovědnost.
V prováděcí dokumentaci výběrového řízení A7965 je zveřejněn DATAROOM. Obsahem DATAROOMu jsou dokumenty týkající se Předmětu prodeje včetně Závazného vzoru Kupní smlouvy.
Podmínkou pro zpřístupnění DATAROOMU je doručení podepsané Smlouvy o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA). Smlouva je zájemcům v systému k dispozici mezi přílohami výběrového řízení A7965.
Minimální požadovaná cena: 19.575.000,- Kč
Cena dle znaleckého posudku: 21.750.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7965
Podmínky pro účast ve výběrovém řízení A7965:
Podepsání s následným řádným doručením Smlouvy o složení kauce včetně složení (řádné a úplné) požadované kauce; důkladné seznámením se s předmětem prodeje (due diligence) + podpis a řádné doručení Smlouvy o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA). Po splnění výše uvedených požadovaných podmínek tohoto výběrového řízení A7965 uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému výhradně elektronickým způsobem.
Smlouva o složení kauce, Smlouva o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA):
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce a Smlouvy o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA). Smlouva o složení kauce i Smlouva o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA) musí být uzavřeny písemně a podpis na nich musí být úředně ověřen (popř. je možné Smlouvy doručit prostřednictvím datové schránky, podepsané zaručeným elektronickým podpisem). Tyto smlouvy jsou zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7965_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí Smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7965_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf. a dále dokument A7965_Smlouva o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA).pdf.
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce, Smlouvu o zachování mlčenlivosti (NDA) a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě přímo na www.verejnedrazby.cz/A7965.
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě (TOP 3 finalisté). Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7965
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (= finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín doručení Smlouvy o mlčenlivosti, ochraně informací a zákazu jejich zneužití (NDA), doručení podepsané Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce a důkladné seznámení se s předmětem prodeje: do 06.10.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 07.10.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 07.10.2026 do 14:00 hod.*
Kauce: 600.000,- Kč
UPOZORNĚNÍ:
Jedná se o prodej majetku z majetkové podstaty v insolvenčním řízení dlužníka Femme Plus, a.s., IČ: 05630045 (řízení vedeno u Krajského soudu v Ústí nad Labem, spisová značka KSUL 92 INS 18027/2018).
Podrobnosti o předmětu prodeje jsou dostupné v rámci znaleckého posudku, DATAROOMu, případně insolvenčním rejstříku.
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč a dále správní poplatky spojené s podáním návrhu či návrhů na výmaz zástavních práv, a to ve výši 2.000 Kč za každý takový návrh, bude-li jejich podání po převodu vyžadováno.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Předmět prodeje se převádí ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření kupní smlouvy, a zájemce je povinen se s jeho faktickým a právním stavem před podáním nabídky samostatně seznámit.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
