Prodej bytové jednotky 2+1, ulice Pešinova 8, Brno-Královo Pole, majetek města Brna

Prodej volné bytové jednotky 2+1 o výměře 63,50 m2 č. 2521/5, Pešinova 8, Brno.

Bytová jednotka o rozloze 63,50 m² se sestává z dvou pokojů (17,40 m² a 22,80 m²), kuchyně (6,9 m²), spíže, předsíně, koupelny, WC. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem. Koupelna a WC mají zděné bytové jádro. V koupelně se nachází plynový kotel. Podlahy v pokojích  parkety, ostatní LINO a dlažba.

Sklepní kóje o ploše 5 m² je umístěna mimo byt v 1. PP.

Byt je vytápěn etážovým plynovým topením. Kategorie energetické náročnosti G. Průkaz energetické náročnosti budov uložen  v příloze – Příloha č. 3 – PENB.pdf.

Půdorys jednotky je uložen v příloze – Příloha č. 2- Půdorys.pdf

Popis:

Cihlový dům, v němž se jednotka nachází, byl vystavěn kolem roku 1950, má 4 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží. Střecha - Krov - konstrukce dřevěná, tašky drážkové 180 m², plechová krytina 2 m². Obvodové zdivo: fasáda tvrdá - brizolit, 338 m², obložená, sklepní okno 8 ks, oknaplast 68 ks. V domě je celkem 8 bytových jednotek velikosti 2+1. Celková podlahová plocha jednotky 2521/5 je 63,50 m². Jednotka se nachází ve 3. NP bytového domu č. p. 2521, který je součástí pozemku p. č. 1853 k. ú. Královo Pole. Součástí nabízené bytové jednotky č. 2521/5 je spoluvlastnický podíl ve výši ideálních 635/4876 na společných částech nemovité věci, kterými jsou: uvedený pozemek p. č. 1853 a p. č. 1855/8 k. ú. Královo Pole. V objektu je schodiště, kterým jsou komunikačně propojena jednotlivá podlaží a provozně spojuje se suterénem. K bytům nenáleží balkony. V 1. PP jsou nebytové prostory, prádelna, sklepy. V domě je východ ze zadní strany domu na sníženou úroveň vedoucí do oploceného dvorku náležejícího k domu a situovaného do klidové zóny vnitrobloku – parku s dětským hřištěm. V roce 2011 proběhla výměna dřevěných oken za plastová.

Dům je umístěn v blízkosti MHD s dobrou občanskou vybaveností.

Objekt je bez výtahu.

Správcovské činnosti vykonává statuární město Brno, ÚMČ Brno – Královo Pole, Odbor správy bytového a nebytového fondu.

V současné době se zakládá SVJ.

Při převodu Jednotky ve smyslu ustanovení § 1186 odst. 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, MČ vystaví zájemci, jemuž dle rozhodnutí MČ bude Jednotka prodána, Potvrzení o dluzích souvisejících se správou domu a pozemků, které přejdou na nabyvatele jednotky, případně že takové dluhy nejsou.

Jedná se o prodej Jednotky ve vlastnictví statutárního města Brna.

Pro účast v aukci je nutné složit vratnou kauci.

Cena dle Znaleckého posudku a Dodatku č. 1 ze dne 15.4.2024: 4.300.000,-Kč. Znalecký posudek včetně Dodatku č.1 je uložen v příloze - Příloha č.4 -Znalecký posudek.pdf.

Termín prohlídky nemovitosti:

I. termín –  09. 10.2024 v 11:00 hod.

II. termín – 16. 10.2024 v 11:00 hod.

Sraz účastníků k prohlídce je na adrese Pešinova 8, Brno. Účast na prohlídce je nutné domlouvat a to nejpozději 48 hodin předem na e-mail: salovska@gaute.cz nebo telefonicky p.Šálovská 732 430 136

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy a úhrada kupní ceny:

Vyhlašovatel předkládá k odouhlasení nabídku vítěze aukce ke schválení v příslušných orgánech samosprávy MČ Brno-Královo Pole. Po schválení vítěze aukce je o tomto schválení vítěz aukce informován a zároveň vyzván k podpisu kupní smlouvy a úhradě kupní ceny. Lhůta na podpis Kupní smlouvy a úhradu kupní ceny je 2 měsíce od doručené výzvy vítězi aukce. Za doručení výzvy je považováno zaslání výzvy prostřednictvím emailové zprávy a to na emailovou adresu zadanou účastníkem aukce při registraci v systému www.verejnedrazby.cz. Kupní cena musí být uhrazena před podpisem Kupní smlouvy na účet vyhlašovatele. Závazný vzor Kupní smlouvy je uložen v Příloze č.6 této aukce.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vyhlašovatel je oprávněn zrušit aukci či odmítnout všechny nabídky.