Výběrové řízení - 3 kola
Prodej bývalé zemědělské usedlosti s okolními pozemky, 3 stavby - užitná plocha 371 m2, pozemky celkem 11.770 m2, Bojanov u Dolní Libochové, okres Žďár nad Sázavou.
Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Corrida a.s., IČ: 24817571, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. KSBR 26 INS 6851/2025.
Jedná se o soubor nemovitostí, které spolu tvoří jeden funkční celek až na pozemek parc. č. 17/1 (mez/stráň). Jde o bývalou zemědělskou usedlost, která je v současném stavu určena buď k celkové rekonstrukci, případně demolici. Stavby jsou dlouhodobě nevyužívané, neobydlené. Pozemky jsou směrem od budov svažité. Okolí tvoří zástavba rodinných domů. Nemovitosti se nachází ve vzdálenosti cca 4 km od Městyse Křižanov. Příjezd k nemovitostem po asfaltové komunikaci procházející obcí Bojanov.
Dle platného územního plánu se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch SV - plochy smíšené obytné, NZ2 - plochy zemědělské a plochy DS - dopravní.
Bojanov, č.p. 3 (objekt 1):
| podlaží | kategorie plochy | prostory | výměra (m2) |
| 1.NP | bytové | objekt 1 | 126,00 |
| CELKEM | 126,00 | ||
Sousední stavba bez č.p./č.e. (objekt 2):
| podlaží | kategorie plochy | prostory | výměra (m2) |
| 1.NP | bytové | objekt 2 | 112,00 |
| CELKEM | 112,00 | ||
Stavba bez č.p./č.e. (parcela St. 10 – objekt 3):
| podlaží | kategorie plochy | prostory | výměra (m2) |
| 1.NP | bytové | objekt 3 | 133,00 |
| CELKEM | 133,00 | ||
Budovy byly postaveny pravděpodobně kolem roku 1900 se stářím cca 126 let.
Obec Bojanov se nachází v kraji Vysočina, v okrese Žďár nad Sázavou, v klidné venkovské oblasti severozápadně od města Bystřice nad Pernštejnem a v blízkosti obce Dolní Libochová. Území obce leží v členité krajině Českomoravské vrchoviny, charakteristické lesními porosty, zemědělsky využívanými pozemky a rozptýlenou venkovskou zástavbou.
Zástavba obce má převážně rezidenční a zemědělský charakter, tvořený zejména rodinnými domy, usedlostmi a hospodářskými objekty, doplněnými o menší objekty technické a občanské vybavenosti. Obec působí kompaktním a klidným dojmem s minimálním podílem rušivých vlivů a nízkou intenzitou dopravy.
Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím silnic nižších tříd s návazností na regionální dopravní síť, přičemž dostupnost větších center a kompletní občanské vybavenosti je soustředěna zejména do okolních měst a obcí. Veřejná doprava je v obci zajištěna převážně autobusovými spoji.
Z hlediska technické infrastruktury je obec vybavena základními inženýrskými sítěmi, přičemž charakter lokality odpovídá venkovskému sídelnímu typu s klidným prostředím a příznivými podmínkami pro bydlení, rekreaci i zemědělské využití. Lokalita je vhodná zejména pro osoby vyhledávající klidné bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností okolních obcí.
Více informací k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A8069_Znalecký posudek.pdf
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc.č. St. 9, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 3, zem. usedlost, část obce Bojanov,
- pozemek parc.č. St. 10, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., jiná stavba,
- pozemek parc.č. 15/3, zahrada,
- pozemek parc.č. 16, zahrada,
- pozemek parc.č. 17/1, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 18, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 20, zahrada,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 81 pro katastrální území Bojanov u Dolní Libochové, obec Křižanov, u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, KP Velké Meziříčí (všechny tyto výše uvedené nemovité věci také jen „nemovitosti“).
Minimální požadovaná cena: 3.103.000,- Kč
Cena dle znaleckého posudku: 3.878.420,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A8069
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen nebo musí být smlouva podepsána zaručeným elektronickým podpisem. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A8069_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení - A8069_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit elektronicky v systému, nebo v písemné formě v zapečetěné obálce, a to na předepsaném formuláři sloužícím k podání nabídky. Tento formulář je uveřejněn mezi přílohami výběrového řízení - A8069_Formulář pro předložení nabídky FO_2kolo.pdf nebo A8069_Formulář pro předložení nabídky PO_2kolo.pdf.
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky a zároveň emailem obdrží předepsaný formulář pro podání nabídky ve 3. kole. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit elektronicky v systému nebo v písemné formě v zapečetěné obálce, a to na předepsaném formuláři sloužícím k podání nabídky ve 3. (finálním) kole.
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín doručení podepsané Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce a důkladné seznámení se s předmětem prodeje: do 3.11.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 4.11.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 6.11.2026 do 12:00 hod.*
Kauce: 150.000,- Kč
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Vstupem do výběrového řízení zájemce akceptuje vzorovou Kupní smlouvu a podmínky v ní uvedené. Kupní smlouva ve znění dle vzoru, který je uveřejněn v přílohách tohoto výběrového řízení - A8069_Závazný vzor kupní smlouvy.pdf, musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení (udělení formálního souhlasu s prodejem). Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč a dále správní poplatky spojené s podáním návrhu či návrhů na výmaz zástavních práv, a to ve výši 2.000 Kč za každý takový návrh, bude-li jejich podání po převodu vyžadováno.
Uzavření kupní smlouvy a prodej předmětu prodeje je na výlučném uvážením prodávajícího, který je oprávněn z jakéhokoliv důvodu či bez uvedení důvodu kupní smlouvu neuzavřít a předmět prodeje či kteroukoli jeho část neprodat, přičemž prodej předmětu prodeje podléhá souhlasu zajištěného věřitele v insolvenčním řízení.
Prodávající nečiní k Předmětu prodeje žádná další prohlášení ani ujištění a koupě Předmětu prodeje je výlučnou odpovědností a rizikem kupujícího.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující bude zavázán převzít věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Předmět prodeje se převádí ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření kupní smlouvy, a zájemce je povinen se s jeho faktickým a právním stavem před podáním nabídky samostatně seznámit.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
