Prodej stavební pozemky 18685 m2, vč.komunikace, vodovodu, osvětlení, kanalizace, k.ú. Stráž nad Nisou, Staré Pavlovice, Liberec

Prodej stavební pozemky 18685 m², vč. spoluvlastnického podílu o veilkosti id. 3/4 na pozemku parc. č. 973/17; včetně komunikace, vodovodu, osvětlení, kanalizace, k.ú. Stráž nad Nisou a k.ú. Staré Pavlovice, Liberecký kraj

Stavební pozemky se nachází v okrajové části obce v blízkosti ulice Na Mlýnku. V okolí se je převážně rezidenční zástavba.

Pozemky list vlastnictví č. 1642 a 1675 pro k.ú. Stráž nad Nisou

Pozemky mají celkovou výměru 13 213 m², jsou rozparcelované na menší stavební pozemky, v blízkosti se nachází příjezdová komunikace, na části pozemku není proveden zpevněný povrch komunikace a inženýrské sítě.

Dle platného územního plánu leží pozemky v ploše Plochy bydlení v rodinných domech.

Venkovní úpravy, zpevněné plochy, inženýrské sítě: Komunikace, vodovod, kanalizace, veřejné osvětlení

Pozemky list vlastnictví č. 2949 pro k.ú. Staré Pavlovice

Pozemky mají celkovou výměru 5 472 m², největší pozemek je vhodný k rozparcelování na menší stavební pozemky.

Dle platného územního plánu leží pozemky v ploše BO = bydlení všeobecné.

Sítě: v dosahu jsou dostupné všechny inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace i plynovod.

Dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti do 15 minut pěšky se nachází autobusová zastávka. v dojezdové vzdálenosti do 15 minut autem se nachází silnice I. třídy č. 35.

Více informací je možné najít ve znaleckém posudku a informačním memorandu v rámci příloh aukce - soubory A7313_ZNALECKÝ POSUDEK.pdf a A7313_INFORMAČNÍ MEMORANDUM.pdf

Upozornění: splašková kanalizace a vodovod se (mimo jiné) nachází na pozemku p.č. 973/17, který je v podílovém spoluvlastnictví, komunikace se (mimo jiné) nachází na pozemcích obce - upozorňujeme na existenci zákonného předkupního práva ve smyslu ust. § 3056 obč. zák., kdy ke kanalizaci a vodovodu mohou uplatňovat svá předkupní práva spoluvlastníci pozemku p.č. 973/17, ke komunikaci pak obec, která je vlastníkem pozemků, na nichž se komunikace nachází. V souladu s § 3056 a § 2140 a násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení aukce povinen učinit osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi a to za cenu, kterou nabídl koupěchtivý (vítěz aukce). Cena připadající na výše uvedené liniové stavby bude určena rozpočítáním kupní ceny.

Osobní prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě. Dohodnutí termínu a času prohlídky je nutné předem sjednat a to mailem na: stejskal@gaute.cz nebo na tel. 739 003 015.

Forma prodeje:
Elektronické výběrové řízení 3. kolové na www.verejnedrazby.cz/A7313

Přehled dokumentů, které jsou spojeny s předmětem prodeje je zájemcům k dispozici v rámci DATAROOM – prováděcí dokumentace. DATAROOM je zájemcům k dispozici po registraci v systému a po uhrazení jednorázového poplatku ve výši 500,-Kč.

Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7313_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení – A7313_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem – pobočka v Liberci pod sp. zn. KSLB 87 INS 19683/2022. Insolvenční správce je v souladu s ust. § 280 insolvenčního zákona oprávněn níže uvedené položky spadající do majetkové podstaty dlužníka zpeněžit.

UPOZORNĚNÍ:
Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce a souhlasu zástupce věřitelů. Účastí v elektronické aukci vyjadřuje kupující svůj souhlas s návrhem textu kupní smlouvy uvedeným přílohách elektronické aukce.

Kupní smlouva ve znění dle vzoru, který je uveřejněn v přílohách této aukce - A7313_Závazný vzor kupní smlouvy.pdf, musí být vítězem této aukce podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude vítězi této aukce (kupujícímu) sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem, resp. zástupcem věřitelů. Kupní cena musí být vítězem této aukce uhrazena před uzavřením Kupní smlouvy.

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (insolvenčního správce a zástupce věřitelů);

K uzavření kupní smlouvy dojde nejdříve po připsání celé částky kupní ceny na účet majetkové podstaty.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude vítězi této aukce (kupujícímu) sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (insolvenčního správce a zástupce věřitelů). Kupní cena musí být vítězem této aukce uhrazena před uzavřením Kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje je osvobozen od daně z přidané hodnoty podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.