sledujte:
@GAUTEaukce
@GAUTEaukce
Evid. číslo: A7548
| Aukce |
Dražba dobrovolná - elektronická
|
| Vyřizuje | Petr Stejskal |
| stejskal@gaute.cz | |
| Telefon | +420739003015 |
| Začátek | 29.04.2025 13:00:00 |
| Doba do zahájení | 63 dní 11 hodin |
| Aktuální čas | 25.02.2025 00:48:14 |
| Konec | 29.04.2025 14:00:00 |
| Zbývá | 63 dní 12 hodin |
| Min. příhoz | 10 000 Kč |
| Nejnižší podání (Vyvolávací cena) | 17 596 960 Kč |
| Aktuální cena | 17 596 960 Kč |
| Dražební jistota |
600 000 Kč |
| Upozornění | Toto není elektronická aukce, ale veřejná dražba dle zák. 26/2000 Sb. |
| Kategorie energetické náročnosti | G |
| Aukce |
Dražba dobrovolná - elektronická
|
| Vyřizuje | Petr Stejskal |
| stejskal@gaute.cz | |
| Telefon | +420739003015 |
| Začátek | 29.04.2025 13:00:00 |
| Doba do zahájení | 63 dní 11 hodin |
| Aktuální čas | 25.02.2025 00:48:14 |
| Konec | 29.04.2025 14:00:00 |
| Zbývá | 63 dní 12 hodin |
| Min. příhoz | 10 000 Kč |
| Nejnižší podání (Vyvolávací cena) | 17 596 960 Kč |
| Aktuální cena | 17 596 960 Kč |
| Dražební jistota |
600 000 Kč |
| Upozornění | Toto není elektronická aukce, ale veřejná dražba dle zák. 26/2000 Sb. |
| Kategorie energetické náročnosti | G |
Kliknutím na tento box provedete manuální obnovení
Nejste přihlášen, pro účast v dražbě je nutné
VEŘEJNÁ DRAŽBA – Stavba RD užitná plocha 272 m2 s garáží 70 m2 před kolaudací, bazén, pozemky celkem 5172 m2, Semice u Písku, Jihočeský kraj
Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A7548
Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: Michal Hemrle, insolvenční řízení vedeno u Krajského soudu v Českých Budějovicích pod sp. zn. KSCB 46 INS 17979 / 2023
Předmět dražby:
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- pozemek parc.č. 105/27, orná půda, součástí tohoto pozemku jsou dosud nezkolaudované stavby rodinného domu a garáže, stojící na pozemku parc.č. 105/27, které dosud nejsou zapsány a vyznačeny v katastru nemovitostí,
- pozemek parc.č. 105/63, trvalý travní porost,
pozemky zapsány v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 558 pro katastrální území Semice u Písku a obec Písek, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, KP Písek, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím (to vše dále také jen jako „Předmět dražby“).
Popis předmětu dražby a lokality:
Předmět dražby se nachází v městské části Semice u Písku. Jedná se o novostavbu rodinného domu, který není doposud kolaudován, geometricky zaměřen a není zapsán v katastru nemovitostí. Taktéž není kolaudována garáž, která se na pozemku nachází a venkovní zapuštěný bazén. Přístup na pozemky je ze zpevněné místní komunikace po vlastní přístupové nezpevněné cestě. V dané lokalitě jsou vybudovány tyto inženýrské sítě, na které je dům napojený: veřejný vodovod, kanalizace, elektrická síť. Do lokality je zavedena MHD. Občanská vybavenost je v dané lokalitě vybudována základní a v dojezdové vzdálenosti ke kompletní vybavenosti města je do třech kilometrů. Jedná se o klidné prostředí, bez negativních vlivů. Dle platného územního plánu je pozemek č. parc. 105/27 orná půda v zastavitelné zóně pouze částečně a to ve výměře 2 000 m2, zbývající část je vedena v zóně nezastavitelné v plochách zemědělských. Trvalý travní porost č. parc. 105/63, který tvoří přístupovou cestu k zastavitelné části je veden taktéž v zastavitelné ploše. Stavba rodinného domu, garáže a bazénu se nacházejí v zastavitelné ploše dle územního plánu.
Pozemky: Část pozemku č. parc. 105/27 orná půda, která je v zastavitelné zóně dle územního plánu města Písek a je zastavěna stavbami rodinného domu bez čp./če., garáže a venkovního bazénu v obci Písek, katastrální území Semice u Písku a pozemek trvalý travní porost č. parc. 105/63, který tvoří příjezdovou cestu k výše uvedenému zastavitelnému pozemku a je taktéž dle platného územního plánu města Písek veden v zastavitelné zóně. Část pozemku č. parc. 105/27 je rovinatá a přístupový pozemek č. parc. 105/63 je svažitý. Z veřejných sítí je zaveden elektrický proud, kanalizační řad a vodovodní řad. Dále se na pozemku nacházejí dva vrty, které slouží pro zajištění vytápění země - voda. Dále se na tomto pozemku nacházejí zpevněné plochy a opěrná zeď.
Rodinný dům: Rodinný dům postavený na základové železobetonové desce bez podsklepení a vybudovaného podkroví. Obvodové nosné konstrukce jsou z obvodových panelů Difutech Clima plus, vnitřní nenosné konstrukce z příčkových panelů Atrium. jedná se o typovou dřevostavbu. Stropní konstrukce jsou zavěšené sádrokartonové. Zastřešení je provedeno dřevěnými vazníky pokrytými betonovou krytinou Bramac. Klempířské konstrukce provedeny kompletně – žlaby, svody, parapety. Venkovní omítky provedeny strukturované doplněné dřevěnými obklady včetně podbití podhledů přesahu střešního pláště, bez obkladu na soklové části. Vnitřní úprava stěn ze sádrokartonu doplněná keramickými obklady v sociálních zařízeních. Podlahové konstrukce v kombinaci keramických dlažeb a dřevěných podlah lepených. Okna osazena plastová, dveře do obložkových zárubní a jedny dveře do pouzdra zasunovací. Vytápění instalováno podlahové jako zdroj tepelné čerpadlo země voda ze dvou 100 metrových vrtů s instalovanou technologií v technické místnosti. Taktéž TÚV zajištěna z tohoto zdroje se zásobníkem. Rozvody vody a kanalizace v potrubí plastovém. Rozvody elektroinstalace provedeny 230/400 V. Hromosvod je na objektu instalovaný. Zařizovací předměty v sociálních zařízeních jsou nadstandardní - sprchové kouty, vany, WC. Dále je ve Wellness umístěna vířivka se saunou a sprchovým koutem. Jako další zdroj vytápění umístěno krbové těleso v obývací části. Zařizovací předměty v kuchyni nadstandardního provedení. Schody do půdního prostoru jsou stahovací z Al profilů. Dům obsahuje: přízemí - zádveří, koupelnu, pracovnu, chodbu, obytný prostor s kuchyní, WC, technickou místnost, Wellness, šatnu, ložnici, pokoj hostů, spíž, koupelnu, šatnu, pokoj, pokoj, chodbu a zastřešenou terasu.
Celkově se jedná o moderní dřevostavbu, energeticky nenáročnou stavbu s dobrými vlastnostmi splňující požadavky moderního bydlení. Dům byl postaven v letech 2020 - 2022. Stavba není zkolaudována a zapsána v katastru nemovitostí.
Ohledně kolaudace domu, má insolvenční správce pouze informaci od dlužníka, že kolaudaci brání již jen schválení příjezdové cesty, neboť stavební povolení bylo vydáno jako společné pro soubor staveb, včetně příjezdové cesty. Dlužník se dále informoval na odboru dopravy, kde mu bylo sděleno, že dle jejich názoru by cesta neměla již bránit v kolaudaci a navrhují, aby stavební úřad provedl kolaudační řízení, k němuž se oni vyjádří.
Garáž: Samostatně stojící garáž se třemi stáními pro osobní automobily, postavená na základových pasech a žel. bet desce s izolacemi provedenými proti zemní vlhkosti. Obvodové nosné konstrukce z Ytongu na tl. do 30 cm. Podlahové konstrukce z betonové mazaniny opatřené stěrkou. Stropní konstrukce sádrokartonové s tepelnou izolací. Zastřešení sedlovými dřevěnými vazníky se dvěmi valbami. Střešní krytina z betonových tašek Bramac. Klempířské konstrukce jsou provedeny kompletně ve střešní části - žlaby, svody a parapety. Venkovní omítky strukturované, vnitřní omítky štukové. Okna osazena plastová, vrata 3 ks sekční s elektropohony. Do objektu je zaveden elektrický proud. Objekt byl vybudován v roce 2020 - 2022. Stavba není kolaudována a zapsána v katastru nemovitostí.
Venkovní úpravy: Jedná se o zpevněné plochy před garáží a rodinným domem, jednotlivé přípojky vody, kanalizace a elektrického proud a dále o opěrnou zeď po pravé straně pozemku. Vše vybudováno od roku 2020.
Bazén venkovní: Venkovní bazén vybudovaný v letech 2020 - 2022 bez zakrytí na betonové desce s obvodovými betonovými stěnami s hydroizolací, tepelnou izolací v obvodových stěnách a dnu upravený hydroizolační stěrkou a s PVC folií. Přístup upravený dlažbou a za bazénem provedena jímka pro filtraci a bazénové příslušenství včetně protiproudu. Technologie bazénového příslušenství v současné době demontována a uskladněna v garáži.
Orná půda: Zbývající část orné půdy, která je nezastavitelnou plochou a je určena výlučně pro zemědělskou činnost je oceněna dle platného právního předpisu a BPEJ. Nachází se v obci Písek, katastrální území Semice u Písku.
Půdorysy RD a garáže a další dostupné podklady jsou uvedeny v přiložených dokumentech této veřejné dražby A7548.
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 25.3.2025 ve 14:00 hod.
II. prohlídka - dne 10.4.2025 ve 14:00 hod.
Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází Předmět dražby, tj. na přístupové cestě nacházející se na pozemku parc.č. 105/27 v k.ú. Semice u Písku, která vede ke stavbě rodinného domu na tomto pozemku, GPS: 49.285421759N, 14.185882242E, s tím, že potřebné informace o stavu Předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem. Informace týkající se prohlídek na tel. +420739003015.
Datum zahájení dražby: 29.4.2025
Čas zahájení dražby: 13:00 hod.
Datum ukončení dražby: 29.4.2025
Čas ukončení dražby: 14:00 hod.
(automatické prodlužování o 5 min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)
Nejnižší podání: 17,596.960,-Kč
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 17,596.960,-Kč
Výše dražební jistoty: 600.000,-Kč
Minimální příhoz: 10.000,-Kč
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Ostatní skutečnosti týkající se předmětu dražby:
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Podle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka vliv na hodnotu předmětu dražby.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Nikdo zatím neučinil dotaz k aukci.
