Výběrové řízení - 3 kola
Prodej multifunkčního areálu se showroomem, užitná plocha 2.800 m2, pozemky 7.140 m2, Osek nad Bečvou, z majetku ALBO okna-dveře s.r.o. Areál má výborné napojení na dálnici D1 - 5 km od sjezdu č. 294.
Jedná se o prodej nemovitých věcí v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka ALBO okna – dveře s.r.o., IČO 285 69 831, v insolvenčním řízení vedeném u Krajského soudu v Ostravě – pobočky v Olomouci pod sp. zn. KSOL 20 INS 13976/2024.
Jedná se o areál je situovaný ve východní části obce, při hlavní silnici I. tř. č. 47 procházející obcí, na pravé straně ve směru na Lipník nad Bečvou ve vzdálenosti cca 600 m východně od OÚ. V okolí se nachází bytová zóna rodinných domů v uliční zástavbě. Příjezd k areálu je umožněn po veřejné komunikaci a to jednak ze severní strany, kde je situované i vlastní parkoviště pro zákazníky a dále z jižní strany, kde je umožněn příjezd i pro nákladní dopravu.
Dle platného územního plánu obce Osek nad Bečvou je předmětný areál situovaný ve stabilizované ploše stavební VP - průmyslová výroba a sklady.
Dispoziční řešení areálu:
Administrativní budova s showroomem
Jedná se o zděnou, krajní řadovou stavbu, která je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a v části i účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Půdorysný tvar stavby je přibližně do písmene T. Budova je využívána pro administrativu, jako prezentační místnost a prodejna firmy, se sociálním zázemím. Stavba je napojena na veškeré IS.
| Podlaží | Popis | Plocha (m2) |
| 1.NP | prodejna | 148,40 |
| chodba | 20,90 | |
| kuchyňka | 7,50 | |
| WC | 9,40 | |
| spisovna | 9,70 | |
| chodba | 10,40 | |
| kancelář | 16,10 | |
| kancelář | 24,20 | |
| kancelář | 32,40 | |
| zasedací místnost | 86,10 | |
| Podkroví | kancelář | 29,10 |
| kancelář | 30,60 | |
| kancelář | 14,60 | |
| kancelář | 15,50 | |
| chodba | 18,70 | |
| WC | 5,10 | |
| Celkem | 478,70 |
Výrobní a skladovací hala I.
Jedná se o nepodsklepenou, přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. Půdorysný tvar stavby je přibližně obdélníkový. Hala je využívána pro výrobu a skladování s kancelářským a soc. zázemím. Provozně je tato hala propojena s administrativní budovou a s druhou výrobně skladovací halou.
| Podlaží | Popis | Plocha (m2) |
| 1.NP | chodba | 30,80 |
| kancelář | 28,20 | |
| kancelář | 20,30 | |
| WC muži | 3,80 | |
| sklad | 2,70 | |
| WC ženy | 3,80 | |
| kuchyňka | 7,70 | |
| dílna | 235,50 | |
| dílna | 124,20 | |
| dílna | 170,40 | |
| sklad řeziva | 204,40 | |
| sklad | 83,60 | |
| Celkem | 915,40 |
Výrobní a skladovací hala II.
Jedná se o nepodsklepenou, převážně přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. V menší (severní) části má objekt i účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Celkový půdorysný tvar stavby je přibližně obdélníkový. Stavba je v přízemní části využívána pro výrobu a skladování a v části podkroví jako hygienické zázemí pro zaměstnance. Provozně je tato hala propojena s první výrobně skladovací halou.
| Podlaží | Popis | Plocha (m2) |
| 1.NP | zádveří | 6,70 |
| kancelář | 16,70 | |
| dílna | 99,80 | |
| dílna | 82,50 | |
| dílna | 356,20 | |
| dílna | 330,00 | |
| dílna | 139,00 | |
| dílna | 130,20 | |
| dílna | 59,70 | |
| sklad | 7,00 | |
| kotelna | 24,40 | |
| Podkroví | chodba | 8,00 |
| úklid | 2,50 | |
| WC | 8,10 | |
| šatna M s umývárnou | 54,90 | |
| šatna Ž s umývarnou | 80,40 | |
| Celkem | 1406,10 |
Podrobné informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7835_Znalecký posudek.pdf.
Termín a místo konání prohlídky:
29.4.2026 v 11:45 hod.
Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Osek nad Bečvou č.p. 191, PSČ 751 22. GPS souřadnice: 49.5116708N, 17.5308953E.
Na termín osobní prohlídky je nutné se předem nahlásit. Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte mailem na: charvat@gaute.cz nebo stejskal@gaute.cz
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
-parcela č. St. 620, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez č.p./č.e., výroba, stavba stojí na pozemku parc .č. St. 620,
-parcela č. St. 621, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba bez č.p./č.e., výroba, stavba stojí na pozemku parc .č. St. 621,
-parcela č. St. 639, zastavěná plocha a nádvoří, na pozemku stojí stavba č.p. 191, víceúčel., část obce Osek nad Bečvou,
-parcela č. 145/1, zahrada,
-parcela č. 145/2, ostatní plocha, jiná plocha,
-parcela č. 145/4, ostatní plocha, jiná plocha,
-parcela č. 148, zahrada,
-parcela č. 150/2, ostatní plocha, jiná plocha,
-stavba č.p. 191, část obce Osek nad Bečvou, způsob využití víceúčel., postavená na pozemku parc. č. St. 639,
to vše zapsané na LV č. 342 v katastrálním území Osek nad Bečvou, obec Osek nad Bečvou, u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov
Minimální požadovaná cena: 23.000.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7835
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen (popř. je možné smlouvu doručit prostřednictvím datové schránky, podepsanou zaručeným elektronickým podpisem). Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7835_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7835_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7835
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7835
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín doručení podepsané Smlouvy o složení kauce, faktické složení kauce a důkladné seznámení se s předmětem prodeje: do 25.5.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 26.5.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 26.5.2026 do 14:00 hod.*
Kauce: 2.300.000,- Kč
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši 2.000 Kč a dále správní poplatky spojené s podáním návrhu či návrhů na výmaz zástavních práv, a to ve výši 2.000 Kč za každý takový návrh, bude-li jejich podání po převodu vyžadováno.
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Předmět prodeje se převádí ve stavu, v jakém se nachází ke dni uzavření kupní smlouvy, a zájemce je povinen se s jeho faktickým a právním stavem před podáním nabídky samostatně seznámit.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
