Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej výrobně skladovacího areálu s budovou autoservisu se skladovými prostorami v přízemí. V části druhého podlaží se nachází nedokončený byt. Celková užitná plocha budov 286m2, pozemky celkem 1.086 m2, obec Ladná, ul. Masarykova č.p. 446, okres Břeclav.
Příjezd do areálu je možný z ulice Masarykova. Parkování je možné na vlastním pozemku. Sklon pozemku je rovinatý. V nejbližším okolí se nenachází žádná zástavba. Občanská vybavenost je v obci obchod, škola, ostatní v dojezdové vzdálenosti v Břeclavi. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. V obci je zastávka autobusu i vlaková stanice. Komerční využitelnost je z hlediska polohy dobrá, stavba je komerčně využívána.
Dispoziční řešení:
Jedná se o samostatně stojící zděný objekt o půdorysu ve tvaru „L“ se dvěma nadzemními podlažími (2. NP pouze v části) a jedním podzemním podlažím (1. PP pouze v části). Střecha je sedlová, v části je provedeno obytné podkroví. V polovině 90. let, dle údaje v katastru nemovitostí konkrétně v roce 1994 byla provedena rozsáhlejší modernizace objektu, kdy byly patrně vyměněny konstrukce krátkodobé životnosti. V současné době probíhá adaptace a rekonstrukce 2. NP, kdy je tento prostor přebudováván na byt. Byt je ve stavu probíhající rekonstrukce, kdy chybí dokončit především podlahové krytiny, radiátory, vybavení koupelny a kuchyně, částečně obklady a další spíše dokončovací práce. Znalecký posudek uvádí, že celkový stavebně-technický stav stavby lze považovat za relativně dobrý, avšak vzhledem k době provedení poslední rozsáhlé rekonstrukce v 90. letech se předpokládá modernizace a dále dokončení bytu v 2. NP.
Dle územního plánu obce jsou předmětné pozemky regulovány jako plochy smíšené obytné „SO“.
IS: Objekt je napojen na elektřinu závěsným kabelem, voda je odebírána ze studny a odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Příslušenství a venkovní úpravy tvoří:
Součástí pozemků jsou venkovní úpravy – oplocení z pletiva a vlnitého plechu s podezdívkou, vjezdová brána a dále trvalé porosty – ořešák, třešeň. Stáří venkovních úprav a trvalých porostů není známo. Na pozemku parc. č. 434 se nachází vedlejší stavba nezapsaná v katastru nemovitostí – stáří asi 30 roků, konstrukce zděná, střecha sedlová, z jedné štítové strany zcela otevřená.
Podrobné informace k nemovitostem jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku – A7950_Znalecký posudek.pdf
Termín konání prohlídky: 9.4.2026 v 11:00 hod.
Na prohlídku je nutné se předem nahlásit. Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte mailem na: charvat@gaute.cz nebo stejskal@gaute.cz
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Masarykova č.p. 446, 691 46 Ladná. GPS souřadnice: 48.8088114N, 16.8777200E
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc. č. 433, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 446, jiná stavba, v části obce Ladná, stavba stojí na pozemku parc. č. 433;
- pozemek parc. č. 434, orná půda;
- pozemek parc. č. 435, orná půda;
to vše zapsáno na listu vlastnictví 1010, pro katastrální území Ladná, obec Ladná, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav.
Minimální požadovaná cena: 5.130.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7950
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7950
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7950
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 22.4.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 23.4.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 23.4.2025 do 14:00 hod.*
Kauce: 200.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Quantris, spol. s r.o., IČO 01836480, insolvenční řízení vedeno pod sp. zn KSBR 27 INS 8987/2024.
UPOZORNĚNÍ:
Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele); vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení výběrového řízení.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem kupní smlouvy.
Na předmět prodeje je uzavřena nájemní smlouva - tato je uložena mezi přílohami výběrového řízení - A7950_Nájemní smlouva.pdf a dále je aktuálně uzavírán její dodatek, kdy výpovědní lhůta této nájemní smlouvy bude činit 2 měsíce od dne doručení výpovědi nájemci.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz
