Výběrové řízení - 2 kola
Výběrové řízení na prodej souboru 23 pozemků, celková výměra 31.902 m2, k.ú. Maršov u Veverské Bítýšky, Jihomoravský kraj
Jedná se o soubor pozemků, které jsou tvořeny zahradami, ostatními plochami a vodní plochou. Pozemky lze rozdělit do tří celků (uskupení) dle jejich polohy i dle jejich funkčního využití:
| druh pozemku | výměra |
| zahrada | 28667 m2 |
| vodní plocha | 2940 m2 |
| ostatní plocha | 295 m2 |
První celek jsou pozemky umístěné jižně od obce Maršov, po pravé straně asfaltové komunikace vedoucí směrem k Přírodnímu parku - Údolí Bílého potoka, kde jsou pozemky zakončeny dvěma pozemky vodní plochy s uměle vytvořenými tůněmi. Pozemky tohoto celku začínají na hranici křížení této asfaltové komunikace s místní komunikací, spojující fotbalové hřiště a zemědělský areál. Pozemky jsou v současné době neudržované, zarostlé travinami, v době nedávné jistě sloužily jako pastva, poněvadž je pozemek obehnán pletivem na dřevěných sloupcích, místy však popadanými.
Tůně byly vystavěny za pomocí dotací ministerstva životního prostředí, Regionálního rozvoje v rámci programu životního prostředí. Z tohoto důvodu určení pozemků je neměnné a využití pozemků k jiné činnosti není možné. Tůně nemají stálý přítok vody, jsou hospodářsky nevyužitelné.
Druhý celek - pozemky nacházející se jižně od místního zemědělského družstva, pozemky jsou na sebe navazující a tvoří jeden dlouhý poměrně úzký pruh, pozemky jsou zemědělsky obdělávány a s vedlejšími pozemky tvoří jednotný celek polnosti.
Třetí celek jsou pozemky umístěné na sever od obce Maršov, opět jsou to pozemky na sebe navazující, tvořící jeden dlouhý úzký pás. Stejně jako v předchozím případě jsou pozemky zemědělsky obdělávány a s ostatními navazujícími pozemky tvoří jednotný celek pole .
Předmět prodeje tvoří nemovitý majetek ve vlastnictví dlužníka VERDE VIDA s.r.o.:
- pozemek parc. č. 192/61, výměra 5963 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 192/74, výměra 2864 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 192/99, výměra 1826 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 192/100, výměra 2227 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/197, výměra 4935 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/221, výměra 1618 m2, vodní plocha, způsob využití zamokřená plocha
- pozemek parc. č. 920/222, výměra 1322 m2, vodní plocha, způsob využití zamokřená plocha
- pozemek parc. č. 920/246, výměra 352 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/271, výměra 1750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/278, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/279, výměra 751 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/280, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/281, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/282, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/283, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/284, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/285, výměra 751 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/286, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/289, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/290, výměra 750 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 920/291, výměra 498 m2, zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond
- pozemek parc. č. 1498/80, výměra 245 m2, ostatní plocha, způsob využití zeleň
- pozemek parc. č. 1498/87, výměra 50 m2, ostatní plocha, způsob využití zeleň
to vše zapsáno na listu vlastnictví č. 505 v katastrálním území Maršov u Veverské Bítýšky, obec Maršov, katastrální úřad pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov
(všechny výše uvedené nemovité věci – pozemky zapsané na LV 505 pro katastrální území Maršov u Veverské Bítýšky budou tvoří jeden prodejní celek).
Minimální požadovaná cena: 5.500.000,-Kč
Forma prodeje:Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v uzavřené aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje + složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému elektronicky. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné uzavřené aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Předložení nabídky ve 2. kole: Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení se řádně seznámil s předmětem prodeje a uhradil (řádně složil) kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7663
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole: Samostatné uzavřené aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné uzavřené aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7664
Termíny:
Termín seznámení se s předmětem prodeje a složení kauce: do 04.11.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 05.11.2025 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené aukce (3.kolo): 05.11.2025 od 13:00 hod. do 14:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.
Kauce: 300.000,- Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka VERDE VIDA s.r.o., IČ: 040 00 331 (řízení vedeno u Krajského soudu v Brně, spisová značka KSBR 26 INS 6135/2022).
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 45 dnů ode dne skončení výběrového řízení, resp. odsouhlasení ceny dosažené ve výběrovém řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
