Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej výrobně skladovacího areálu v obci Raspenava, 20km severně od Liberce. Celková zastavěná výměra načítanách ploch je dle znaleckého posudku 8.010m2. Z toho je 2.570m2 halové typu. Celková plocha pozemků čini 24.366m2. Nemovitosti se nachází v provozním a výrobním areálu BREX spol. s r.o.
Popis předmětu prodeje:
Stavba na pozemku p.č. 1763/1 - hlavní výrobní objekt č.p. 747
Jedná se o samostatně stojící železobetonový skelet s obezděným pláštěm a zděnými vyzdívkami, který je nepodsklepený a má sedlovou střechu. Objekt má tři nadzemní podlaží a členitý půdorys. Stropy jsou rovné betonové nebo podbité kartonovými obklady. Krytina střechy je z plechových šablon. Vnější povrchy jsou omítnuty. Podlahy jsou různé betonové, z dlažeb, PVC a koberců. Vytápění v některých částech budovy chybí, nebo teplovzdušné agregáty (sahary). Elektro 220/380 V. Ohřev teplé vody je el. bojlery. Objekt má nákladní výtah. V současnosti je užíváno pouze 1.NP objektu. Zbytek objektu se neužívá a konstrukce a vybavení jsou ve špatném stavu. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru a zaměření na místě 5 010 m2.
Stavba na pozemku p.č. 1763/2 - stavba pro výrobu
Jedná se o samostatně stojící částečně patrovou skladovou halu s vnitřní vestavbou administrativního zázemí. Halu tvoří železobetonový skelet s panelovým opláštěním. Objekt má zateplen strop v 1. NP, v patře zateplení chybí. Střecha je sedlová s mírným sklonem a světlíkem. Krytina střechy je lepenková. Klempířské konstrukce jsou částečné. Úpravy vnitřních povrchů jsou z části nátěr nebo vápenné omítky. Vnější povrchy jsou omítnuty. Vnitřní keramické obklady jsou v sociálních zařízeních. Schody jsou ocelové se stupni z dlaždic. Dveře vnitřní jsou plastové. Vstupní vrata jsou sekvenční. Okna jsou plastová a v patře FeAl. Podlahy jsou lité - stěrkové. Vytápění je pouze v přízemí teplovzdušnými agregáty (sahary). Elektro je 220/380 V. Rozvody jsou nefunkční včetně bojleru. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 770 m2.
Stavba na pozemku p.č. 1763/3 - vrátnice a garážový přístřešek
Jedná se o jednopodlažní částečně zděnou stavbu s pultovou střechou, který v minulosti sloužil jako vrátnice a garážové stání. V současnosti není objekt využíván.
Stavba na pozemku p.č. 1763/4 - budova údržby
Jedná se o samostatně stojící částečně zděný objekt, který je víceméně určen k demolici.
Stavba na pozemku p.č. 1764/3 - hala pro výrobu a skladování
Halu tvoří železobetonový skelet. Obvodová kontrukce je panelová do ocelových sloupů. Nepodsklepená s částečně vestavěným patrem s rovnou střechou, sekční vrata, vytápění plynovým kotlem. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 970 m2
Stavba na pozemku p.č. 1765/4 - hala pro výrobu
Jedná se o halu pro výrobu a skladování, která je nyní využívána zámečnickou firmou. Nepodsklepená, výrobní prostor a zázemí, plechová vrata, podlaha betonová s potěrem, vytápění plynový kotel a radiátory. TUV průtokový ohřívač. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 400 m2.
Stavba na pozemcích p.č. 1765/1, 1776/3 a 1794/4 - hala pro skladování
Jedná se o samostatně stojící halu sloužící jako sklad profilů. Konstrukce haly ocelová, opláštěné plechy. Střecha je sedlová s plech.krytinou. Podlaha hrubá betonová. Elektro 230/400V. Stavba není zapsána do KN. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 860 m2.
Stavba na pozemku p.č. 1763/3 - vrátnice a garážový přístřešek
Jedná se o jednopodlažní částečně zděnou stavbu s pultovou střechou, který v minulosti sloužil jako vrátnice a garážové stání. V současnosti není objekt využíván.
Stavba na pozemku p.č. 1763/4 - budova údržby
Jedná se o samostatně stojící částečně zděný objekt, který je víceméně určen k demolici.
Stavba na pozemku p.č. 1764/3 - hala pro výrobu a skladování
Halu tvoří železobetonový skelet. Obvodová kontrukce je panelová do ocelových sloupů. Nepodsklepená s částečně vestavěným patrem s rovnou střechou, sekční vrata, vytápění plynovým kotlem. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 970 m2
Stavba na pozemku p.č. 1765/4 - hala pro výrobu
Jedná se o halu pro výrobu a skladování, která je nyní využívána zámečnickou firmou. Nepodsklepená, výrobní prostor a zázemí, plechová vrata, podlaha betonová s potěrem, vytápění plynový kotel a radiátory. TUV průtokový ohřívač. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 400 m2.
Stavba na pozemcích p.č. 1765/1, 1776/3 a 1794/4 - hala pro skladování
Jedná se o samostatně stojící halu sloužící jako sklad profilů. Konstrukce haly ocelová, opláštěné plechy. Střecha je sedlová s plech.krytinou. Podlaha hrubá betonová. Elektro 230/400V. Stavba není zapsána do KN. Zastavěná plocha načítaná je stanovená podle i-katastru na 860 m2.
Venkovní úpravy areálu jsou: vrata, oplocení, rozvody energetických sítí, přípojky veřejné sítě, zpevněné plochy, přečervpávací stanice splaškové kanalizace, veřejné osvětlení, trafostanice, vodoměrná šachta.
Část prostor je pronajata. Bližší informace k nájemním smlouvám na vyžádání.
Kompletní dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídky:
Prohlídky je možné domluvit po předchozí domluvě.
Prohlídky je možné domluvit po předchozí domluvě.
Adresa nemovitosti: Hejnická 747, 464 01 Raspenava. GPS souřadnice: 50°52'56.46"N, 15°10'23.45"E
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. 1763/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 747 - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - garáž,
- pozemek parc. č. 1763/4 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/5 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1764/1 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1764/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1764/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če – jiná stavba,
- pozemek parc. č. 1764/4 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1765/1 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1765/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1765/4 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1776/3 – trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 1763/1 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 747 - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - garáž,
- pozemek parc. č. 1763/4 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1763/5 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1764/1 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1764/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1764/3 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če – jiná stavba,
- pozemek parc. č. 1764/4 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1765/1 – ostatní plocha,
- pozemek parc. č. 1765/2 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1765/4 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./če - výroba,
- pozemek parc. č. 1776/3 – trvalý travní porost,
vše zapsáno na LV 673 v k.ú. a obci Raspenava, vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Frýdlant,
Všechny výše uvedené věci jsou zapsané v soupisu majetkové podstaty. Jejich přesný položkový soupis je uvedený v Příloze č. 1 - Předmět prodeje.pdf
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Minimální požadovaná cena: 40,000.000,-Kč
Cena dle znaleckého posudku: 42,500.000,-Kč
Cena dle znaleckého posudku: 42,500.000,-Kč
Forma prodeje:
Elektronické tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7601
Elektronické tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7601
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen (popř. je možné smlouvu doručit prostřednictvím datové schránky, podepsanou zaručeným elektronickým podpisem). Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici mezi přílohami výběrového řízení - A7601 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7601 Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7601
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7601
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 23.4.2025 do 16:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 24.4.2025 do 11:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 24.4.2025 do 13:00 hod.
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 23.4.2025 do 16:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 24.4.2025 do 11:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 24.4.2025 do 13:00 hod.
Kauce: 680.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka BREX, spol. s r.o. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci č.j. KSLB 82 INS 8665/2024.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude vítzězi výběrového řízení (kupujícímu) sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
