Prodej bytové jednotky 3+kk (5+kk mezonet), podlahová plocha bytu 122 m2, ulice Na Lucberku č.p. 244, Králův Dvůr - Levín

Prodej bytové jednotky o dispozici 3+kk (5+kk mezonet), podlahová plocha bytu 122 m², ulice Na Lucberku č.p. 244, Králův Dvůr - Levín, Středočeský kraj

Rodinný dům, ve kterém je bytová jednotka vymezena, je polovinou dvojdomu. Má celkem 3 nadzemní podlaží, dům není podsklepen. Konstrukce domu je zděná, se sedlovou střechou s mansardovými prvky krytou betonovými taškami, plastová okna, v půdních prostorách střešní okna. Společná schodiště jsou betonová s keramickým obkladem, plastové vchodové dveře. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny etážově pro každý byt zvlášť (plynový kotel a bojler). Ve spoluvlastnictví je jak pozemek zastavěné plochy pod domem, tak pozemky pod a okolo přístupové cesty. Bytové jednotky v 1.NP mají vlastní oddělené předzahrádky, v patrech vždy 2 balkony. Rodinné dvojdomy v ulicích Na Vyhlídce a Na Lucberku byly postupně stavěny v letech 2011 až 2018.

Bytová jednotka č. 244/301, ulice Na Lucberku

Byt by měl dle prohlášení vlastníka mít dispozici 3+kk s rozsáhlými úložnými prostory v půdním prostoru nad bytem. Půdní prostory se střešními okny jsou dobře přístupné běžným schodištěm z předsíně bytu a v oceňované jednotce zde byly zařízeny další 2 obytné místnosti s další koupelnou se sprchovým koutem a WC. Mezonetový byt má vstup ve 3.NP nyní s dispozicí 5+kk o celkové podlahové ploše cca 132 m2. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Podlahové krytiny v obytných místnostech jsou plovoucí laminátové, chodby a koupelny jsou kryté keramickou dlažbou. Vytápění je řešeno ústředním topením se závěsnými radiátory, plynový kotel je umístěn v předsíni. Menší kuchyňská linka je se základními spotřebiči. Z bytu jsou přístupné 2 balkony ve 3.NP ve společném vlastnictví.

Osobní prohlídka se koná dne 27. 11. 2024 v časovem bloku 11:00 – 12:00 hod a dále 15:00 – 16:00 hod. na prohlídku je nutné se předem nahlásit.

Dispoziční řešení bytové jednotky:

chodba:                      15,46 m2

koupelna:                    4,95 m2

WC:                            0,99 m2

obývací pokoj s kk:    27,40 m2

ložnice:                       16,16 m2

ložnice:                       16,17 m2

úložný prostor:            2,62 m2

úložný prostor:            3,88 m2

úložný prostor:            3,06 m2

úložný prostor:            12,52 m2

úložný prostor:            15,75 m2

úložný prostor:            3,10 m2

Započítaná podlahová plocha bytu: 122,06 m2

Bytová jednotka je prázdná.

Sítě: elektřina, vodovod, kanalizace a plyn.

Kompletní informace je možné najít v přiloženém souboru – A7489_Znalecký posudek.pdf

Adresa: Na Lucberku 244, 267 01 Králův Dvůr - Levín

GPS: 49.9320136N, 14.0120283E

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka Bydlení Králův Dvůr s.r.o., IČ: 24847305 v insolvenčním řízení: sp. zn. MSPH 88 INS 25930/2015.

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (insolvenčního soudu, popr. věřitelského výboru)

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 45 (čtyřicetipěti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Kupující vstupem do aukce prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.