A7446 - Karlovy Vary - třípodlažní vila s parkováním pro 15 vozidel, užitná plocha 848m², pozemek 1.683m², Karlovy Vary

Popis

Výběrové řízení na prodej třípodlažní vily v jižní části Karlových Varů, ul. Na Vyhlídce, s užitnou plochou 848m² a vlastním parkováním pro 15 vozidel. Vila se nachází v atraktivní lokalitě, ve vzdálenosti cca 400 m od Vřídelní kolonády a cca 70 m od zastávky městské hromadné dopravy. V 1. PP se nachází restaurace se zahrádkou (mimo provoz), nadzemní podlaží byla využívána jako kanceláře. Aktuálně jsou rozpracovány stavební úpravy za účelem úprav interiérů na prostory ordinací lékařů. Celková výměra pozemků 1.683m2. Projekt v podobě antikizující vily ve formách italské neorenesance je připisován Josefu Waldertovi. Budova je od roku 1994 památkově chráněna.

Minimální požadovaná cena činí 80% ceny dle znaleckého posudku!!

Popis předmětu prodeje:

Zděná, samostatně stojící stavba, která má jedno podzemní, dvě nadzemní podlaží a půdní prostor pod valbovou střechou, kde je umístěné technické zázemí (plynové kotle, ohřev TUV, vzduchotechnika). V nedávné minulosti byla v 1.PP provozována restaurace se zahrádkou a nadzemní podlaží se využívala ke kancelářským účelům. Aktuálně je celý objekt volný nevyužívaný, 1.NP a 2.NP jsou v rozestavěném stavu (nedokončená rekonstrukce) - na základě vydaného Souhlasu s provedením ohlášeného záměru sp.zn.: 5483/SÚ/22/Prv ze dne 10.5.2022, byly zahájeny stavební úpravy interiérů, které měly za cíl změnu užívání prostor v 1.NP a 2.NP na prostory zubní kliniky.

IS: elektřina, plyn, voda, kanalizace. Přístup z veřejné komunikace.

Dispoziční řešení a výměry:

Stáří a technický stav:
Budova byla postavena v letech 1888–1889 jako mateřská školka. Projekt v podobě antikizující vily ve formách italské neorenesance je připisován Josefu Waldertovi. Během životnosti byla několikrát rekonstruována a modernizována. Poslední rozsáhlá rekonstrukce do současné podoby byla provedena kolem roku 2000 (v části nové stropy, zřízení restaurace v 1.PP, nové hygienické zázemí, interiérové dveře, vytápění, vzduchotechnika, fasáda, střecha). Na základě vydaného Souhlasu s provedením ohlášeného záměru sp.zn.: 5483/SÚ/22/Prv ze dne 10.5.2022 byla zahájena rekonstrukce s cílem vybudování zubní kliniky. Plánované stavební úpravy zahrnovaly úpravu dispozičního řešení 1.NP a 2.NP pro změnu užívání části stavby, bez zásahu do nosných konstrukcí či změně vzhledu.

- v 1.NP měly vzniknout vstupní prostory s recepcí, čekárnou, kancelář a dále prostory jednotlivých ordinací s potřebným zázemím.
- v 2.NP bylo navrženo jednak provozní zázemí pro personál, včetně šaten, denní místnosti a dále pak relaxační místnost a tři pokoje s příslušenstvím pro krátkodobé ubytování.

Aktuálně jsou provedeny bourací práce v souvislostí se změnou dispozičního řešení (odstraněna část příček, soc. zázemí, finální vrstvy podlah, část rozvodů instalací). V části soc. zázemí restaurace v 1.PP jsou lokálně opadané vnitřní omítky vlivem zatečení způsobené havárií rozvodů vody. Od roku 2021 je objekt volný nevyužívaný, v zimním období temperovaný. Znalec hodnotí celkový stavebně technický stav stavby jako dobrý, opotřebení je stanoveno odborným odhadem na 55%.

Dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf

Územní plán:
Dle platného územního plánu města Karlovy Vary leží pozemky ve stabilizované ploše stavební SL – plochy smíšené obytné - lázeňské.

Termin konání prohlídek:
I. termín - 5.11.2024 v 10:00 hod.
II. termín - 19.11.2024 v 10:00 hod.

Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Na Vyhlídce 93/50, 360 01 Karlovy Vary. GPS souřadnice: 50.2238222N, 12.8888175E
Účast na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.

Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. 1400 o výměře 1.247m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1401 o výměře 436m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 93, část obce Karlovy Vary, obč. vybavenost,
vše zapsáno na LV č. 7906, k.ú. Karlovy Vary, obec Karlovy Vary, KÚ pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary.

Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).

Toto výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A7446, které jsou zveřejněny v prováděcí dokumentaci této aukce.

Minimální požadovaná cena: 23,850.000,-Kč

Forma prodeje:

Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v anglické aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje+složení kauce a podepsání smlouvy o složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají nabídky. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3 místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné anglické aukci, v rámci které tito účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.

Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami aukce - A7446 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce - A7446_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf

Předložení nabídky ve 2. kole:

Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7446

Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:

Samostatné anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné anglické aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7451

Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 27.11.2024 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 28.11.2024 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné anglické aukce (3.kolo): 28.11.2024 od 13:00 hod. do 14:00 hod.

Kauce: 1,150.000 Kč

Jedná se o prodej v insolvenčním řízení dlužníka MUDr. et MDDr. Eva Forst (řízení vedeno u Krajského soudu v Plzni, spisová značka KSPL 56 INS 11904/2024). Prodávající je výlučným vlastníkem předmětu prodeje. Prodávající prohlašuje, že usnesením Krajského soudu v Plzni ze dne 24.7.2024, č.j. KSPL 56 INS 11904/2024-A-8, byl zjištěn jeho úpadek, bylo povoleno řešení jeho úpadku oddlužením a insolvenčním správcem byl ustanoven insolvenční správce Mgr. David Švrček. Na ustanoveného insolvenčního správce dosud žádným zákonným způsobem nepřešlo dispoziční oprávnění k předmětu prodeje. Prodávající je tak oprávněn prodat předmět prodeje. Insolvenční správce prodávajícího a zajištěný věřitel souhlasí s prodejem předmětu prodeje. Insolvenční správce a zajištěný věřitel budou po skončení prodeje výsledek výběrového řízení schvalovat.

Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 30 dnů ode dne, kdy bude vítězi výběrového řízení (kupujícímu) sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy do úschovy (notář, advokát, bankovní úschova).

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.

Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).

Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.

Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.

Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Zobrazit celý popis

Aukce	Výběrové řízení - 2 kola
Vyřizuje	Petr Charvát
Email	charvat@gaute.cz
Telefon	739602406
Začátek	14.10.2024 10:00:00
Aktuální čas	22.12.2024 11:42:53
Konec 1. kola	27.11.2024 18:00:00
Místo předložení návrhu	www.verejnedrazby.cz/A7446
Čas předložení návrhů 2.kola do	28.11.2024 12:00:00
Poplatek za dokumentaci	NE
Požadovaná minimální cena	23 850 000 Kč
Možnost nevyhlásit vítěze	Ano
Zbývá	Ukončeno
Požadovaná kauce	1 150 000 Kč
Toto není Veřejná dražba dle zák. 250/2023 Sb. ale Výběrové řízení II. kola
Kategorie energetické náročnosti	G

Aukce	Výběrové řízení - 2 kola
Vyřizuje	Petr Charvát
Email	charvat@gaute.cz
Telefon	739602406
Začátek	14.10.2024 10:00:00
Aktuální čas	22.12.2024 11:42:53
Konec 1. kola	27.11.2024 18:00:00
Místo předložení návrhu	www.verejnedrazby.cz/A7446
Čas předložení návrhů 2.kola do	28.11.2024 12:00:00
Poplatek za dokumentaci	NE
Požadovaná minimální cena	23 850 000 Kč
Možnost nevyhlásit vítěze	Ano
Zbývá	Ukončeno
Požadovaná kauce	1 150 000 Kč
Toto není Veřejná dražba dle zák. 250/2023 Sb. ale Výběrové řízení II. kola
Kategorie energetické náročnosti	G

Přihlášení do systému

Vyhledávaní

Karlovy Vary - třípodlažní vila s parkováním pro 15 vozidel, užitná plocha 848m², pozemek 1.683m², Karlovy Vary

Popis

Přiložené soubory

Prováděcí dokumentace a přílohy

Přehled dotazů

Dotaz k aukci

Mapa