Prodej komplexu AURI - hotel, restaurace, wellness - užitná plocha 1982 m2 a stavba fary, pozemky celkem 4940 m2, obec Rudník

Prodej zavedeného komplexu AURI - hotel (obsazenost hotelu cca 78 lůžek vč. přistýlek) restaurace, wellness, halová garáž - 12 parkovacích stání pod terasou, užitná plocha hotelu cca 1982 m², rekonstrukce proběhla v roce 2022 a dále budova bývalé fary, užitná plocha cca 220 m², samostatné parkoviště pro hosty (25 parkovacích míst), pozemky celkem 4940 m², obec Rudník

HOTEL AURI – budova č.p. 134

Jedná se o původní farní školu postavenou ke konci 19. století. V 90. letech 20. století byla budova přestavěna na ubytovací zařízení-hotel, který se skládá z původního hotelu s restaurací, následně byly k hlavní budově přistavěny další přístavby. Částečná rekonstrukce byla provedena až mezi lety 2018-19. Objekt je částečně podsklepený, v levé části má tři nadzemní podlaží a v pravé části dvě nadzemní podlaží s valbovými a pultovými střechami.

Dispoziční řešení:

2. suterén – chodba, úklidová místnost, šatny personál – muži, výtah, sklad, šatny personál – ženy, hlavní příjmová chodba pro zboží, sklad, chodba, dílna, garáž, lyžárna, sklad, sklad – popelnice, halová garáž pro 12 stání, ČOV

1. suterén – chodba, elektrorozvodna, chladírna, sklad nápojů, 5x sklad, provozní prádelna, strojovna vzduchotechniky, úpravna zeleniny, úklidová místnost, výtah, úpravna vody pro bazén, byt správce objektu (chodba, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna s WC)

Přízemí – hlavní vstup, chodba, recepce/bar, jídelna, 2x WC pro hosty, zázemí bar, salónek, terasa, výtah, kancelář, relaxační centrum (chodba, šatny se sprchami, 2x WC, úklidová místnost, relax místnost, sauna, bazén, masérna, infrasauna, vzduchotechnika), chodba, WC personál, sklad, výtah, kuchyně, výdejna jídla, umývárna nádobí, sklad

1. patro – chodba, výtah, 11x pokoj s WC a koupelnou, 1x apartmán (ložnice, pokoj, koupelna s WC), úklidová místnost, sklad

1. podkroví – chodba, výtah, 11x pokoj s WC a koupelnou, 1x apartmán (ložnice, pokoj, koupelna s WC), sklad, koupelna, WC

2. podkroví – chodba, 5x pokoj s WC a koupelnou, apartmán (ložnice, pokoj, koupelna s WC), apartmán (ložnice, pokoj, kuchyně, koupelna s WC), sklad, 3x technická místnost, strojovna výtahu

Kompletní dispoziční řešení a přehled výměr jednotlivých místností a prostor je k dispozici v rámci příloh aukce – dokumenty: A7398_Půdorys 2. SUTERÉN,  A7398_Půdorys 1. SUTERÉN, A7398_Půdorys PŘÍZEMÍ, A7398_Půdorys 1. PATRO, A7398 Půdorys 1. PODKROVÍ a A7398 Půdorys 2. PODKROVÍ.

IS: voda, elektřina, kanalizace – ČOV, plyn, vytápění - ústřední elektrické

Více informací je k dispozici v rámci příloh aukce - A7398_Znalecký posudek Hotel Auri.pdf

Stavba bývalé fary – budova č.p. 1

Jedná se o dům č.p. 1 (bývalou faru) z roku 1766, který je osazen ve svažitém terénu a je samostatně stojící. Dům obsahuje suterén, jedno nadzemní podlaží a půdní prostor. Stáří nemovitosti je 258 let a je ve špatném stavebně-technickém stavu. V interiérech byly započaty práce na dílčích rekonstrukcích, ale nebyly dosud dokončeny.

Objekt je napojen na IS elektro, kanalizace-žumpa a vody, vytápění lokální kamny na tuhá paliva, lokální elektrickými přímotopy.

Na přilehlých pozemcích je nově zbudované venkovní parkoviště a zpevněné plochy.

Více informací je k dispozici v rámci příloh aukce - A7398_Znalecký posudek Rara Rudník.pdf

Vyvolávací cena 29,000.000,- Kč seskládá z částek 27.633.028,- Kč připadající na věci nemovité a částky 1.366.972,- Kč vč. DPH na věci movité, tj. v poměru 95,29 % připadající na věci nemovité a 4,71 % na věci movité, ve stejném poměru bude rozdělena i cena dosažená v rámci aukce – u věcí movitých je nárok na odpočet DPH.

UPOZORNĚNÍ: Nejedná se o prodej v rámci insolvenčního řízení, ale o prodej z volného trhu - prodávající si vyhrazuje právo neodsouhlasit konečnou cenu nabídnutou v aukci;

UPOZORNĚNÍ: Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je 45 dnů od konce aukce.

UPOZORNĚNÍ: Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

UPOZORNĚNÍ: Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;