Výběrové řízení - 3 kola
Prodej zavedeného obchodního domu Katka v centru Opavy - Kateřinky, ul. Ratibořická 1475/45. Na prodejní ploše třípatrového obchodního domu se nachází prodejna nábytku, textilu, restaurace a další služby. K zásobování je připravena nákladová rampa a dva nákladní výtahy. U obchodního domu lze využít placeného parkoviště s 60 parkovacími místy.
Jedná se o objekt obchodního domu o třech nadzemních podlažích postavený na půdoryse nepravidelného tvaru. První i druhé nadzemní podlaží slouží jako obchodní prostor a sklady. Třetí nadzemní podlaží slouží jako obchodní prostor. Obchodní dům má vyzděnou železobetonovou konstrukci a na venkovní fasádě je keramické obložení. Střecha objektu je plochá, pokryta asfaltovými pásy. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě, včetně plynu, který se nepoužívá. Vytápění je dálkové z teplárny. Součástí objektu jsou dva nákladní výtahy. Obchodní dům byl postaven v roce 1970. Dle platného územního plánu Opavy spadá obchodní dům do plochy smíšené obytné městské - SM
Dispoziční řešení a plocha podlaží:
1.NP - prodejní a skladové prostory se sociálním zázemím - 1.990 m2
2.NP - prodejní a skladové prostory, sociální zázemí - 1.826 m2
3.NP - prodejní prostory, sociální zázemí - 1. 827m2
1.NP - prodejní a skladové prostory se sociálním zázemím - 1.990 m2
2.NP - prodejní a skladové prostory, sociální zázemí - 1.826 m2
3.NP - prodejní prostory, sociální zázemí - 1. 827m2
Funkční rozdělení ploch k pronájmu:
Prodejní a skladová plocha se zázemím všech podlaží činí: 5.643 m2
Zastavěná plocha: 3.900 m2
Celková výměra pozemků činí 4.636 m2
Nájemní vztahy:
| Nájemce | Nájemné bez DPH | Fakturace | DPH | Platnost smlouvy | Smlouva ze dne |
| NÁJEMCE 1 | 3 000 Kč | ročně | 21 | neurčitá | 21.11.2023 |
| NÁJEMCE 2 | 9 000 Kč | čtvrtletně | 21 | neurčitá | 29.08.2023 |
| NÁJEMCE 3 | 12 000 Kč | ročně | 21 | neurčitá | 23.03.2022 |
| NÁJEMCE 4 | 10 000 Kč | měsíčně | 0 | neurčitá | 30.07.2021 |
| NÁJEMCE 4 | 18 000 Kč | ročně | 21 | neurčitá | 30.07.2021 |
| NÁJEMCE 5 | 3 225 Kč | měsíčně | 21 | neurčitá | 03.10.2023 |
| NÁJEMCE 6 | 15 000 Kč | měsíčně | 21 | neurčitá | 28.06.2024 |
| NÁJEMCE 7 | 6 612 Kč | ročně | 21 | neurčitá | 03.09.2013 |
| NÁJEMCE 8 | 80 000 Kč | měsíčně | 21 | neurčitá | 15.09.2022 |
| NÁJEMCE 9 | 21 260 Kč | měsíčně | 21 | neurčitá | 01.08.2008 |
Konkrétní obsah nájemních smluv k dispozici pouze předem na vyžádání se souhlasem prodávajícího
IS: vodovod, kanalizace, elektro, plyn
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. St. 2246, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova Kateřinky č.p. 1475, zp.využití obč.vybavenost,
- pozemek parc. č. 2975/3, ostatní plocha, ostatní komunikace,
- pozemek parc. č. 2978, ostatní plocha, zeleň,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 2321 pro katastrální území Kateřinky u Opavy, obec Opava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, KP Opava.
Kategorie energetické náročnosti D
Adresa: Ratibořská 1475/45, 747 05 Opava - Kateřinky
GPS: 49.9418969N, 17.9108394E
Minimální požadovaná cena: 29,000.000,-Kč
Forma prodeje:
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7395
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami aukce - A7395 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce - A7395_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami aukce - A7395 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce - A7395_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7395
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7395
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termin konání prohlídky:
25.09.2024 v 11:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Ratibořská 1475/45, 747 05 Opava - Kateřinky. GPS souřadnice: 49.9418614N, 17.9108664E
25.09.2024 v 11:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Ratibořská 1475/45, 747 05 Opava - Kateřinky. GPS souřadnice: 49.9418614N, 17.9108664E
Účast na prohlídce je NUTNÉ potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 15.10.2024 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 16.10.2024 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 16.10.2024 do 15:00 hod.
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 15.10.2024 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 16.10.2024 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 16.10.2024 do 15:00 hod.
Kauce: 750.000 Kč
Kupní smlouva ve znění dle vzoru kupní smlouvy musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude vítzězi výběrového řízení (kupujícímu) sděleno, že došlo ke schválení výsledku tohoto výběrového řízení prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena do 60 dnů ode dne skončení výběrového řízení a to do notářské či advokátní úschovy.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí, případně dalších nákladů, které s převodem vlasnitnického práva vzniknou.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
