Prodej RD, dispozice 2+1, užitná plocha 63 m2, pozemky celkem 255 m2, obec Jalubí, Zlínský kraj

Snížená cena - opakovaný prodej RD, dispozice 2+1, užitná plocha 63 m², pozemky celkem 255 m², obec Jalubí, Zlínský kraj

Jedná se o řadový, vnitřní, přízemní rodinný dům s volným půdním prostorem. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech, zděná. Dům není podsklepený. Okna domu jsou platová. Průjezd s dvoukřídlými vraty. K domu patří oplocená zahrada, oplocení je zděné. Přístup k nemovitosti je po zpevněné místi komunikaci s chodníkem.

Dispozice rodinného domu č.p. 323:

Dům je dispozičně řešen jako 2+1. V přízemí domu se nachází koupelna (7,72 m²), kuchyň (5,86 m²), jídelna (8,88 m²), pokoj (13,25 m²), pokoj (15,36 m²) a průjezd (12,82 m²). Výška stropu je 2,43 m. Vnitřní dveře domu jsou dřevěné prosklené. Koupelna je s vanou a s WC. Obklady jsou keramické. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a modernizaci.

koupelna 7,72 m²

kuchyň 5,86 m²

jídelna 8,88 m²

pokoj 13,25 m²

pokoj 15,36 m²

průjezd 12,82 m²

Užitná plocha celkem cca 63,89 m²

Sítě: elektřina, vodovod a kanalizace, voda je také čerpána ze studny, přípojka plynovodu se nachází v ulici. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění domu je lokální elektrické - přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler.

Pozemky za RD jsou rovinaté, travnaté a neudržované. Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, studna a hospodářská budova, která navazuje na rodinný dům.

Kompletní informace je možné najít v přiloženém souboru – A7386_Znalecký posudek.pdf

Adresa: Jalubí 323, 687 05 Jalubí, okres Uherské Hradiště, Zlínský kraj

GPS: 49.1119658N, 17.4338928E

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení: sp. zn. KSBR 53 INS 14217/2022.

Předmět prodeje (rodinný dům) je obýván dlužníkem.

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (zajištěného věřitele)

Konečná výše kupní ceny podléhá schválení ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); vítěz aukce je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty. Osoba uvedená v ust. § 295 Ins. Z je povinna předložit rovněž souhlas insolvenčního soudu dle ust. § 295 odst. 3 Ins. Z., pokud chce nabývat majetek. V odůvodněných případech může insolveční soud povolit výjimku.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.

Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.