sledujte:
@GAUTEaukce
@GAUTEaukce
Evid. číslo: A6715
| Aukce |
Anglická
|
| Vyřizuje | Andrea Šálovská |
| salovska@gaute.cz | |
| Telefon | 732430136 |
| Začátek | 16.08.2022 09:00:00 |
| Aktuální čas | 26.12.2024 16:05:58 |
| Konec | 18.10.2022 15:10:00 |
| Zbývá | Ukončeno |
| Min. příhoz | 20 000 Kč |
| Max. příhoz | 10 000 000 Kč |
| Vyvolávací cena | 28 340 000 Kč |
| Aktuální cena | 63 500 000 Kč |
| Limitní cena |
NE |
| Požadovaná kauce |
500 000 Kč |
| Poplatek za dokumentaci |
NE
|
| Kategorie energetické náročnosti | bez povinnosti zveřejnění |
| Aukce |
Anglická
|
| Vyřizuje | Andrea Šálovská |
| salovska@gaute.cz | |
| Telefon | 732430136 |
| Začátek | 16.08.2022 09:00:00 |
| Aktuální čas | 26.12.2024 16:05:58 |
| Konec | 18.10.2022 15:10:00 |
| Zbývá | Ukončeno |
| Min. příhoz | 20 000 Kč |
| Max. příhoz | 10 000 000 Kč |
| Vyvolávací cena | 28 340 000 Kč |
| Aktuální cena | 63 500 000 Kč |
| Limitní cena |
NE |
| Požadovaná kauce |
500 000 Kč |
| Poplatek za dokumentaci |
NE
|
| Kategorie energetické náročnosti | bez povinnosti zveřejnění |
Kliknutím na tento box provedete manuální obnovení
Nejste přihlášen, pro účast je nutné
Prodej souboru pozemků o celkové výměře 10.273 m2 ve velmi vyhledávané atraktivní lokalitě Zeleneč, ulice Jitrocelová, okres Praha-východ.
Obec Zeleneč leží ve Středočeském kraji v okrese Praha – východ, na severovýchodní hranici hlavního města Prahy, přímo sousedí s městskou částí Horní Počernice.
Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužníka INTERINVEST s.r.o. v
insolvenčním řízení. Pro účast v aukci je nutné složit vratnou kauci. .
Dle Územního plánu obce pozemky spadají do ploch BI (tj. plochy bydlení individuálního). Informace o Územním plánu této lokality jsou zveřejněny níže pod popisem aukce v souborech pdf..
Na hranici pozemků jsou připraveny odběrná místa elektřiny a plyn. Převážná část těchto míst je poškozena. Je třeba doplnit připojení splaškové kanalizace a pitné vody na zemní rozvody, které jsou v provozování a majetku obce Zeleneč. Převážná část pozemků znečištěna nekontrolovaným návozem zemních a stavebních komodit. Místy náletové stromy a křoviny. V současné době je lokalita zatížena probíhající revitalizací traťového úseku, nejméně do konce roku 2023.
V obci Zeleneč je zdravotní středisko, škola, mateřská školka, pošta, tři restaurace, cukrárna, stánek se zmrzlinou, dva obchody s potravinami, jeden se smíšeným zbožím, krytá tenisová hala, dva antukové tenisové kurty, fotbalové hřiště a betonové hřiště na florbal. Obcí prochází cyklostezka.
Zeleneč má velmi dobré spojení. V obci je zastávka ČD (železniční trať 231 Praha - Lysá nad Labem - Kolín, linky S2 a S20) i konečná stanice BUS PID 353. Napojení na mladoboleslavskou dálnici D10 a dálnici D11 (Praha - Poděbrady - Hradec Králové) je vzdáleno cca 5 km.
Přesný popis nemovitostí je uveden ve Znaleckém posudku, který je v příloze této aukce.
Předmět prodeje je přesně specifikován v příloze Předmět prodeje.pdf zveřejněné v příloze této aukce.
Cena dosažená v aukci je cenou konečnou. Možnost odpočtu 21%DPH.
Prohlídky : jsou možné kdykoliv, pozemky jsou volně přístupné GPS: N 50°7.69298', E 14°39.53873'
UPOZORNĚNÍ:
Níže uvádíme požadavky sdělené obcí. Zájemcům doporučujeme kontaktovat příslušný stavební úřad v Čelákovicích pro zjištění, nakolik jsou uvedená sdělení obce (tzn. nikoli vlastníka nemovitostí) závazná či nikoli.
1) Místní komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 107/12 (Jitrocelová ulice) byla v původním projektu navržena v šíři 4 metry. To však bylo s ohledem na dopravní potřeby a normy nedostatečné. Proto došlo stavebníkem k faktickému rozšíření komunikace na 6 metrů. Tímto rozšířením je okraj komunikace (vozovky) na samé hranici pozemků parc. č. 107/18 – 107/32. Kromě vozovky je však povinností investora vybudovat i další část naplánované veřejné komunikace, a to chodníku o šířce minimálně jeden a půl metru, který dosud vybudován není, ale je součástí stavební dokumentace. Chodník tak bude muset být postaven zcela na pozemcích p.č. 107/18 až p.č. 107/32. Vzhledem k tomu, že vybudovaná komunikace včetně chodníku bude mít charakter místní komunikace, předpokládá obec do budoucna její bezúplatné převedení do majetku obce.
Uvedené rozšíření a posunutí komunikace (silnice a chodníku) bude mít zřejmě dopad i do původně stavebním povolením stanoveného umístění staveb – řadových rodinných domků.
2) Pozemek parc. č. 107/28 není možné využít na výstavbu. Fakticky se na něm již nachází veřejná komunikace (pokračování ulice Zvonková). Tato komunikace má charakter místní komunikace a fakticky tak i funguje, a proto by měla být do budoucna převedena do majetku obce.
Také u této komunikace bude muset být ještě dobudován z obou stran chodník, což fakticky neumožní původně plánovanou a schválenou výstavbu domů na sousedních pozemcích parc. č. 107/27 a p.č. 107/29. Každý z uvedených pozemků bude po celé své délce fakticky zúžen o další jeden a půl metru.
Taktéž pozemek parc. č. 119/9 bude součástí veřejné komunikace.
3) Podmínkou výstavby na pozemcích parc. č. 107/14, 107/15, 107/18 – 107/32 je vybudování odhlučňovacího valu původně jen na pozemku parc. č. 107/10. Původní parametry valu vychází ze stavu v době vydání územního rozhodnutí, tedy roku 1996. Je třeba zmínit, že v současné době prochází železniční trať, kvůli které se odhlučňovací val musí vybudovat, procesem optimalizace, což v důsledku může znamenat mimo jiné změnu parametrů hlukových emisí železniční dopravy v místě a nutnosti opětovného posouzení parametrů výstavby s ohledem na nutnost odhlučnění.
Při vybudování odhlučňovacího valu je třeba nově brát v potaz i to, že mezi tělesem železniční trati a pozemkem parc. č. 107/10 se fakticky nachází komunikace (část ulice Kmochova), jejíž charakter veřejné komunikace nelze stavbou valu změnit či omezit.
Dále pak je pod pozemkem parc. č. 107/10 uloženo vedení kabeláže, související s provozem železniční trati. Před výstavbou valu bude nezbytné řešit přeložení této drážní kabeláže. Předchozí stavebník navrhoval řešit přeložení uložením kabelů na hranici pozemku parc. č. 107/10 a pozemku parc. č. 107/12 (ulice Kmochova).
Výsledkem těchto nezbytných úprav může být, že zbývající šíře pozemku parc. č. 107/10 se ukáže jako nedostatečná a val a přeložka kabelu budou muset zasáhnout i do pozemků parc. č. 107/14, 107/18 – 107/27 a parc. č. 107/29 – 107/32.
4) Předmětné pozemky jsou zřejmě zatíženy ve smyslu zákona o odpadech nezákonně soustředěným odpadem, a to stavebním a dalším odpadem. Jedná se o nezákonně uložený odpad a při jeho odstranění je třeba postupovat v souladu se zákonem o odpadech, tedy provést jeho odvoz a ekologickou likvidaci.
Jedná se o prodej z majetkové
podstaty dlužníka v insolvenčním řízení. Pro účast v aukci je nutné složit vratnou
kauci.
Vítěz aukce ( kupující) je povinen nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude
kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem, uzavřít Kupní smlouvu. Kupní cena musí být vítězem
aukce zaplacena před podpisem kupní smlouvy.
Konečná kupní cena podléhá schválení insolvenčním správcem.
Podmínky prodávajícího :
- věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy jsou prodávány a předávány tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat;
- kupující bude zavázán převzít věci uvedené v Příloze č. 1 této smlouvy na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;
- kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;
- prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;
- kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;
Kupující se zavazuje uhradit
náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady
spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka v hodnotě
2.000,- Kč).
Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění,
zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého
majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení
vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i
ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných
předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad
zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak. Věcná břemena
zpeněžením nezanikají.
Nikdo zatím neučinil dotaz k aukci.
