Veřejná dražba - stavební pozemky, zemědělská usedlost a přilehlé pozemky, celkem 75 968m², k.ú. Machnín-Liberec, Liberecký kraj

Veřejná dražba - stavební pozemky, zemědělská usedlost a přilehlé pozemky, celkem 75 968m², k.ú. Machnín-Liberec, Liberecký kraj

Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A6790

Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: KSLB 57 INS 36531/2013

Předmět dražby:
Předmětem dražby jsou nemovité věci (dále vše též jen jako „Předmět dražby“), a to:
- pozemek St. 55, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova č.p. 5, bytový dům, příslušná k části obce Liberec XXXIII-Machnín,
- pozemek St. 56, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba – budova č.p. 4, bytový dům, příslušná k části obce Liberec XXXIII-Machnín,
- pozemek parc.č. 449, ostatní plocha, manipulační plocha,
- pozemek parc.č. 450/8, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 450/9, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 453/2, ostatní plocha, manipulační plocha,
- pozemek parc.č. 466/8, ostatní plocha, jiná plocha,
- pozemek parc.č. 487/1, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 1068/4, ostatní plocha, ostatní komunikace,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 123 pro katastrální území Machnín, obec Liberec, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím,

a dále

- pozemek parc.č. 450/1, trvalý travní porost,
- pozemek parc.č. 450/10, trvalý travní porost,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 842 pro katastrální území Machnín, obec Liberec, vedeném u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Liberec, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis předmětu dražby a lokality:
Nemovitosti, které jsou předmětem dražby, jsou umístěny při komunikaci Tolstého v Liberci-Machníně. Velká část území je platným územním plánem určena k zastavění rodinými domy.

Dle funkčního využití se jedná především o plochy spadající do:

- bydlení všeobecné (BO)

- smíšené obytné městské (SM)

- občanské vybavení sport (OS)

- zemědělské (AZ)

Stávající areál je tvořen výrobně-skladovým zázemím a pozemky v jednotném funkčním celku a dále přináležejícími pozemky. Původně zemědělský areál byl přibližně od roku 1996 využíván dle dostupných informací převážně stavební společností pro skladování a lehkou výrobu. Areál se skládá z 11 objektů převážně využitelných pro skladování, které dohromady zaujímají cca čtvercový půdorysný tvar. Jednotlivé stavby nejsou podsklepeny s výjimkou menší části jednoho z objektů. Areál je přístupný ze západu z místní komunikace Tolstého a z východu po nezpevněné cestě.

IS: Areál je napojen na elektrickou a vodovodní přípojku, plynová přípojka není zprovozněna a kanalizace je svedena do septiku.

Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - A6790_Znalecký posudek.pdf

Technický stav objektů jako celku lze charakterizovat jako špatný a většina objektů vyžaduje rekonstrukci.

Na pozemcích parc. č. 453/2, parc. č. 466/8 a parc. č. St. 55 se nachází stavba (hala) nezapsaná v katastru nemovitostí.

Na pozemcích parc. č. 449 a parc. č. 450/8 se nacházejí zbytky stavebního materiálu a přístavba nezapsaná v katastru nemovitostí.

Způsob využití staveb na pozemcích parc.č. St. 55 a parc.č. St. 56 zapsaný v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnosti. 

Třída energetické náročnosti: G (štítek nebyl dodán).

Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 16. 11. 2022 v 11:00 hod.
II. prohlídka - dne 23. 11. 2022 ve 13:00 hod.

Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází Předmět dražby, tj. na adrese Tolstého 4, 460 01 Liberec XXXIII-Machnín, GPS: 50.7839367N, 14.9908528E, s tím, že potřebné informace o stavu Předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem. Informace týkající se prohlídek včetně možnosti sjednat další termíny prohlídek na tel. +420739003015.

Datum zahájení dražby: 30. 11. 2022
Čas zahájení dražby: 13:00 hod.

Datum ukončení dražby: 30. 11. 2022
Čas ukončení dražby: 14:00 hod.
(automatické prodlužování o 5 min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)

Nejnižší podání: 38,616.000,-Kč

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP:  51,488.000,-Kč

Výše dražební jistoty: 3,000.000,-Kč

Minimální příhoz: 50.000,-Kč

Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz

Ostatní skutečnosti týkající se předmětu dražby:
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Podle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka vliv na hodnotu předmětu dražby.

Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.