Veřejná dražba - BYT 4+kk, 131m2, 6. a 7. NP, terasou 84m2, lodžií 10m2, 2x garáž, kolaudace 2013, Praha-Libeň

DRAŽBA – Bytová jednotka 4+kk s výměrou vč. příslušenství 131m2, s terasou o výměře 84m2, lodžií 9,9m2 a sklepem 4,9m2, situovaná v 6.NP a v 7.NP. K bytu patří také 2x garážové stání pod budovou. Byt a garáž se nachází v bytovém domě kolaudovaném v roce 2013, v k.ú. Libeň, na adrese Kurta Konráda 2445/9, 190 00 Praha 9.  

Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A6291

Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: ORSmix s.r.o., MSPH 77 INS 1650/2019

Předmět dražby:
Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:
- jednotka č. 2445/336, byt, zapsaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 14912 pro katastrální území Libeň, obec Praha, vymezená dle zákona č. 72/1994 Sb. v budově č.p. 2445, bytový dům, část obce Libeň, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 12574 pro katastrální území Libeň, obec Praha, postavené na pozemcích parc.č. 3314 a parc.č. 3318/5, zastavěná plocha a nádvoří, zapsaných na listu vlastnictví č. 12574 pro katastrální území Libeň, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 13130/1580152 na společných částech budovy výše uvedené, náležejícího k předmětné jednotce, a dále také spoluvlastnického podílu ve výši 13130/1580152 na pozemcích parc.č. 3314, parc.č. 3317/1, parc.č. 3317/3, parc.č. 3318/1, parc.č. 3318/5 a parc.č. 3318/6, všechny v katastrálním území Libeň, náležejícího k předmětné jednotce,

a dále

- spoluvlastnický podíl o velikosti id. 2/157 na jednotce č. 2445/401, garáž, zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 13056 pro katastrální území Libeň, obec Praha, vymezené dle zákona č. 72/1994 Sb. ve výše popsané budově č.p. 2445, včetně spoluvlastnického podílu ve výši 2/157 z 521222/1580152 na společných částech budovy výše uvedené, náležejícího k předmětné jednotce, a na pozemcích parc.č. 3314, parc.č. 3317/1, parc.č. 3317/3, parc.č. 3318/1, parc.č. 3318/5 a parc.č. 3318/6, všechny v katastrálním území Libeň, náležejícího k předmětné jednotce,
to vše vedeno u Katastrálního úřadu pro Hlavní město Praha, KP Praha, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím (to vše dále také jen jako „předmět dražby“).

Popis předmětu dražby a lokality:
Předmět dražby je situován v zastavěné části Prahy 9, v bytovém domě postaveném na ulici Kurta Konráda 2445/9. V okolí je kompletní občanská vybavenost (stanice metra, vlakové nádraží, nákupní centra, sportoviště, kulturní centra, blízkost několika škol i zdravotnických zařízení). Parkování v omezené kapacitě je umožněno přímo na veřejné komunikaci v okolí bytového domu nebo v podzemní garáži bytového domu.
Bytový dům je železobetonové + vyzdívané konstrukce a skládá se ze tří částí. První část má tři podzemní a deset nadzemních podlaží, druhá část má tři podzemní a devět nadzemních podlaží a třetí část má tři podzemní a osm nadzemních podlaží. Jednotlivá podlaží jsou propojena schodišti a osobními výtahy. Bytový dům je napojen na běžné inženýrské sítě.

Bytová jednotka č. 2445/336 je situovaná v 6.NP a v 7.NP třetí části bytového domu. Jedná se o byt dispozičně řešený jako 4+kk s příslušenstvím (terasa, lodžie, sklep).

Nebytová jednotka č. 2445/401 – garáž je vnitřní garáž s vyhrazenými garážovými stáními v prostorách 1. PP, 2. PP a 3. PP. S vlastnickým podílem id. 2/157 je dle dostupných informací spojeno výlučné užívací právo ke dvěma vyhrazeným garážovým stáním

Dispoziční řešení a výměry

Třída energetické náročnosti: G (štítek nebyl dodán).

Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 24.2.2022 ve 12:00 hod.
II. prohlídka - dne 17.3.2022 ve 12:00 hod.

POZOR - s ohledem na aktuální situaci COVID-19 je nezbytně nutné, aby účastník prohlídky byl vybaven rouškou. Prohlídka bude organizována tak, aby byly zajištěny minimální rozestupy 2 metry. Dále prosíme případné zájemce o prohlídku, aby svoji účast nahlásili předem, abychom dle počtu nahlášených zájemců mohli průběh prohlídky správně organizovat.

Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází předmět dražby, tedy na adrese Kurta Konráda 2445/9, Praha, s tím, že potřebné informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem.

Datum zahájení dražby: 23.3.2022
Čas zahájení dražby: 13:00 hod.

Datum ukončení dražby: 23.3.2022
Čas ukončení dražby: 14:00 hod.
(automatické prodlužování o 5 min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)

Nejnižší podání: 17,000.000,-Kč

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP ze dne 12.10.2021:  14,000.000,-Kč

Výše dražební jistoty: 600.000,-Kč

Minimální příhoz: 10.000,-Kč

Kontaktní osoba:
Bc. Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz

Ostatní skutečnosti týkající se předmětu dražby:
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.

Podle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka vliv na hodnotu předmětu dražby.

UPOZORNĚNÍ: Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

UPOZORNĚNÍ: Dle ust. § 285 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.