Výběrové řízení - 3 kola
VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ - Prodej RD + garáž, bazén, zastavěná plocha RD 104 m2, se zahradou 591 m2, pozemky celkem 695 m2, obec Staré Jesenčany, Pardubický kraj
Popis předmětu prodeje:
Rodinný dům č.p. 161
Jedná se o samostatně stojící, přízemní rodinný dům s obytným podkrovím. Konstrukce budovy je zděná a její stavebně - technický stav je odpovídající velmi dobré údržbě. Fasáda domu je zateplená. Střecha budovy je sedlová s krytinou z tašek. Na střeše jsou žlaby se svody. Střecha domu je opatřena komínem, bleskosvodem a střešním oknem. Dle dostupných informací byl dům postaven v roce 2015. Okna domu jsou plastová. Okna jsou opatřena parapety a venkovními žaluziemi. Vchodové dveře domu jsou plastové částečně prosklené. K domu patří oplocená zahrada. Dům je ve velmi dobrém stavu.
Na pozemku parc. č. St. 274 stojí stavba rodinného domu č.p. 161. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 104 m2. Pozemek parc. č. 518/19 navazuje na stavební pozemek parc. č. St. 274 a tvoří s ním jeden funkční celek. V katastru nemovitostí je veden jako zahrada o celkové výměře 591 m2. Pozemky jsou rovinaté, oplocené, travnaté a udržované.
Na pozemcích se nachází zpevněné plochy, bazén a garáž s automatickými vraty.
Sítě: napojení na přípojku elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynovodu.
Adresa: Staré Jesenčany 161, 530 02 Staré Jesenčany
Více informací je k dispozici ve Znaleckém posudku v příloze tohoto výběrového řízení A7669.
Předmět prodeje:
Minimální požadovaná cena: 9.950.000,- Kč
Forma prodeje: tříkolové elektronické výběrové řízení na: www.verejnedrazby.cz/A7669
Předložení nabídky ve 2. kole: Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení řádně složil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7669
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole: Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním, druhém nebo třetím místě. Tito zájemci (TOP 3) budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7669
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce: do 3.6.2025 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 4.6.2025 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 4.6.2025 do 14:00 hod.*
Kauce: 300.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty. Insolvenční řízení je vedeno pod sp. zn. KSPA 71 INS 8437/2023.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 45 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak.
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
