Prodej RD, dispozice 5+kk, podlahová plocha vč. příslušenství 134m2, pozemky celkem 448m2, ul. Chittussiho, k.ú. Slezská Ostrava

Prodej RD, dispozice 5+kk, podlahová plocha vč. příslušenství 134 m², pozemky celkem 448m², ul. Chittussiho, k.ú. Slezská Ostrava

Rodinný dům č.p. 2094/20

Rodinný dům je samostatný objekt, má 2 nadzemní podlaží, není podsklepený. V objektu není půda a nemá vybudované podkroví. Dům byl postaven v roce 2017. V roce 2023 proběhla rekonstrukce některých prvků. Základy jsou tvořeny železobetonovou základovou deskou a typ konstrukce objektu je dřevostavba sendvičového typu.

Dispoziční řešení domu:

1.NP

zádveří           2,18 m2

chodba           3,94 m2

místnost        2,80 m2

obývací pokoj s kuchyňským koutem      42,61 m2

koupelna s WC         5,05 m2

pracovna       9,06 m2

schodiště       3,26 m2

2.NP

chodba           11,41 m2

místnost        4,03 m2

WC                 0,99 m2

pokoj              14,93 m2

pokoj              9,97 m2

pokoj              12,08 m2

šatna (vstup z pokoje)         4,66 m2

koupelna        7,23 m2

Podlahová plocha vč. příslušenství 134,18 m2

Upozornění: Vybavení rodinného domu (věci movité) viditelné na fotografiích nejsou součástí prodeje, kdy RD je aktuálně vyklizen. Fotodokumentace vyklizeného domu je k dispozici v rámci znaleckého posudku A7402_Znalecký posudek.pdf v přílohách aukce.

Další vybavení rodinného domu tvoří vestavěné skříně, venkovní kamerový systém – aktuálně odpojen a zabezpečovací systém, protipožární čidla a rodinný dům je vybaven inteligentními prvky zn. Loxone na dálkové ovládání osvětlení, vytápění, venkovní žaluzie a venkovní brána.

Popis pozemků

Celková výměra pozemků činí 448 m2. Sklon pozemků je mírně svažitý. Oplocení pozemků – pozinkovaný plot, branka a posuvná brána s elektrickým pohonem na dálkové ovládání a pletivo do ocelových sloupků s podezdívkou. Trvalé porosty - trvalky. Na pozemku se dále nachází - venkovní markýza (s elektrickým pohonem na dálkové ovládání, konstrukce hliníková), venkovní osvětlení na RD (na dálkové ovládání, svítidla a LED páska), zpevněné plochy (zámková dlažba, zčásti obložení marmolitem) a garážový přístřešek (není zakreslen v katastru nemovitostí, z roku 2018, konstrukce ocelová, základy ocelové patky, střecha pultová, střešní krytina vlnitá plechová).

Sítě: elektrická energie je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění zajišťuje krb v obývacím pokoji (lokální vytápění), vytápění pomocí systému HeatFlow - lokální elektrické z elektrické infra folie. V I. NP je topná folie v podlaze, ve II. NP je instalována topná folie nad SDK stropem. Ohřev vody zajišťuje bojler.

Více informací je možné nalézt ve znaleckém posudku – dokument A7436_Znalecký posudek pdf.

Adresa: Chittussiho 2094/20, 710 00 Ostrava - Slezská Ostrava, GPS: 49.8451053N, 18.3046339E

Jedná se o prodej z majetkové podstaty dlužnice v insolvenčním řízení: sp. zn. KSOS 36 INS 20265/2023

UPOZORNĚNÍ: Cena dosažená v aukci podléhá schválení insolvenčního správce (zajištěných věřitelů)

Lhůta pro uzavření kupní smlouvy je do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy bude kupujícímu sděleno, že došlo k odsouhlasení výše kupní ceny ze strany prodávajícího (resp. ze strany zajištěného věřitele či soudu, popř. věřitelského výboru); kupující je však svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů od skončení aukce.

Kupní cena musí být ze strany kupujícího uhrazena nejpozději při podpisu kupní smlouvy.

Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.

Kupující bude zavázán převzít Předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující;

Kupující nemá právo vymínit si jakoukoli vlastnost Předmětu prodeje; prodávající neponese žádnou odpovědnost za stav Předmětu prodeje a nezaručí, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím;

Kupující vstupem do aukce prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.

Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti Předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští;

Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku;

Vítěz aukce (kupující) se zavazuje uhradit správní poplatky spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a s výmazem právních vad předmětu převodu, které zaniknou v důsledku zpeněžení.

Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:

Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.

Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.

Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné. Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.

Převod předmětu prodeje není zdanitelným plněním podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění.