Výběrové řízení - 2 kola
Výběrové řízení na prodej objektu polikliniky Ostrava-Kunčice, užitná plocha 5.570m2, pozemky celkem 2.440m2, z majetku Liberty Ostrava a.s. Jedná se o komplex funkčně propojených budov v ul. Vratimovská, na okraji průmyslového areálu spol. Liberty Ostrava a.s. V jednotlivých objektech komplexu se nacházejí jednotlivé lékařské ordinace, lékárna. Komplex budov polikliniky je rozdělen do 3 částí - budova A, budova B a lékárna.
Budova A:
V budově A polikliniky se nacházejí zejména jednotlivé ordinace praktických a odborných lékařů. Dále se v suterénu nachází výměníková stanice a technické zázemí budov. V této budově se nachází hlavní vchod pro tuto budovu a budovu B určený veřejnosti. Budova A a B jsou propojeny společným schodištěm.
Budova A má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V 1. PP se nacházejí především místnosti sloužící k technickému zázemí, v 1.NP se nachází převážně ordinace jednotlivých lékařů, sesterny, vyšetřovny, kanceláře, soc. zařízení pro zaměstnance, pro návštěvníky, dále sklady, chodby a laboratoře. Ve 2.NP jsou opět ordinace lékařů, vyšetřovny, sesterny, kanceláře, soc. zařízení a komunikační prostory.
Budova B:
V budově B polikliniky se nacházejí zejména jednotlivé ordinace praktických a odborných lékařů. V nejnižším podlažím, které se nachází částečně pod úrovni terénu je umístěno oddělení rehabilitace. Přístup do budovy B je řešen přes společné schodiště s budovou A, které slouží veřejnosti. Vedlejší vchod pro zaměstnance je v zadní části budovy.
Budova B má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží. V 1. PP budovy se nachází oddělení rehabilitace. V 1. NP jsou zastoupeny převážně ordinace jednotlivých lékařů, vyšetřovny, sesterny, sociální zařízení jednotlivých pracovišť a sociální zařízení určené pro návštěvníky dále sklady, chodby a laboratoře. 2. nadzemní podlaží obsahuje opět ordinace jednotlivých lékařů, vyšetřovny, sesterny, kanceláře, sociální zařízení pro zaměstnance a sociální zařízení určené pro návštěvníky polikliniky.
Budova lékárny:
V přístavbě lékárny se nacházejí příslušné laboratoře a přípravny léčiv, sklady, kanceláře a zázemí pro zaměstnance s výdejnou a prodejnou léků a léčivých přípravků. Přístavba je dispozičně propojena s budovou A polikliniky. Vstup pro zákazníky je z přilehlého chodníku přes zádveří do prostoru výdejny léků. Zaměstnanci mají vstup z budovy A polikliniky.
Dispoziční řešení:
Sítě: voda, elektřina, kanalizace
Dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém INFORMAČNÍM MEMORANDU - 03_A7597_INFORMAČNÍ MEMORNADNUM.pdf.
Termín konání prohlídky:
I. termín 5.3.2025 v čase 10:00 - 11:00 hod.
II. termín 12.3.2025 v čase 13:00 - 14:00 hod.
Na jednotlivé termíny osobních prohlídek je nutné se předem nahlásit. Pro domluvení termínu prohlídky nás kontaktujte mailem na: charvat@gaute.cz, tel. 739 602 406 nebo stejskal@gaute.cz, tel. 739 003 015.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je před vstupem do objektu polikliniky na adrese: Vratimovská 744/115, Kunčice. GPS souřadnice: 49.7961647N, 18.3052456E
Předmět prodeje tvoří (prodejní soubor) majetek ve vlastnictví dlužníka Liberty Ostrava a.s.:
věci nemovité:
- pozemek parc. č. 1399/4, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, Kunčice č.p. 744, obč.vyb., stavba stojí na pozemku parc. č. 1399/4, vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 6 pro katastrální území Kunčice nad Ostravicí, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava (dále tyto nemovité věci také jen „nemovitosti“).
Toto výběrové řízení se řídí ZVLÁŠTNÍMI OBCHODNÍMI PODMÍNKAMI PRO VŘ A7597, které jsou zveřejněny v přiložené dokumentaci tohoto výběrového řízení.
Minimální požadovaná cena: 12.900.000,- Kč
Forma prodeje:
Výběrové řízení je dvoukolové s následnou licitací v uzavřené anglické aukci. První kolo seznámení se s předmětem prodeje + složení kauce a podepsání smlouvy o složení kauce. Ve druhém kole uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému. Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno finální, tzv. třetí kolo, které proběhne v samostatné uzavřené anglické aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen (popř. je možné smlouvu doručit prostřednictvím datové schránky, podepsanou zaručeným elektronickým podpisem). Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení - A7597 - Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7597_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7597
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Samostatné uzavřené anglické aukce (tzv. třetího kola tohoto VŘ) se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola a tato částka bude vyvolávací cenou v tzv. třetím kole, tj. v samostatné uzavřené anglické aukci - tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7598
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 19.3.2025 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 20.3.2025 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné uzavřené anglické aukce (3.kolo): 20.3.2025 od 13:00 hod. do 14:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.
Kauce: 600.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka Liberty Ostrava a.s. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ostravě, spisová značka KSOS 37 INS 10270 / 2024.
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 30 dnů ode dne skončení výběrového řízení. Konečná cena podléhá odsouhlasení insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem; prodávajícím. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující vstupem do výběrového řízení prohlašuje, že se dostatečně seznámil se stavem a polohou předmětné nemovitosti a nemá k tomu žádných výhrad. S ohledem na skutečnost, že (Prodávající umožnil Kupujícímu seznámit se důkladně se stavem předmětné nemovitosti, včetně možnosti ověřování skrytých vad, Kupujícímu je stav předmětné nemovitosti znám v rozsahu, který uznal za vhodný, a s ohledem na skutečnost, že předmětná nemovitost je prodávána v rámci insolvenčního řízení, vzdává se Kupující ve smyslu ust. § 1916 odst. 2 občanského zákoníku práv z vadného plnění v souvislosti s převodem předmětné nemovitosti, a to jak v souvislosti s vadami zjevnými, tak i vadami skrytými, které na předmětné nemovitosti případně existují.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
