Výběrové řízení - 3 kola
Výběrové řízení na prodej dvou staveb a přilehlých pozemků, sloužících pro rekreaci, v jižní části Janova nad Nisou, 5km severně od Jablonce nad Nisou, 7km východně od Liberce. Celková užitná plocha obou budov činí 471m2, celková plocha pozemků čini 11.624m2. Nemovitosti se nachází v atraktivní klidné lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do Jablonce nad Nisou, Liberce a Ski areálu Bedřichov. Možnost komerčního využití, velké pozemkové zázemí.
Popis předmětu prodeje:
OBJEKT A
OBJEKT A
Obsahuje: garáž/sklad, rozestavěný byt 2+1, Jedná se o zděný samostatně stojící objekt, který má dvě nadzemní podlaží a účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Objekt je zasazen do svažitého terénu, tzn. že zadní část 1.NP je zapuštěna do přilehlého pozemku. 2.NP a podkroví jsou tudíž přístupné z přilehlého pozemku na zadní straně objektu. Objekt je napojen na vlastní studnu (vodárna v 1.NP) a el. energii. Dle sdělení je provedena pouze příprava na napojení objektu do septiku. Dále je k objektu provedena příprava napojení na plyn z objektu B. Aktuálně je objekt nevyužívaný v započaté rekonstrukci.
Dispoziční řešení:
1.NP: je přístupné hlavním vstupem z ulice a obsahuje prostory budoucího - rozestavěného bytu 2+1 (místnost v severní přístavbě, větší místnost vpravo od vstupu, vstupní chodbu ve středové části, místnost - budoucí kuchyň se spíží vlevo od vstupu a původní soc. zázemí s kotelnou, v zadní středové části je situovaná vodárna a schody do patra. K jižní straně je provedena přístavba skladu / garáže s vraty do ulice.
2.NP: je přístupné přes zádveří na zadní straně objektu a nebo po schodech z 1.NP a obsahuje dvě větší místnosti po stranách a halu se schodištěm ve středové části.
Podkroví: je přístupné po schodišti nebo po venkovní lávce z přilehlého terénu, ze zadní strany objektu. Podlaží obsahuje dvě větší místnosti po stranách, menší místnost a chodbu se schodištěm a vstupem na lávku ve středové části.
1.NP: je přístupné hlavním vstupem z ulice a obsahuje prostory budoucího - rozestavěného bytu 2+1 (místnost v severní přístavbě, větší místnost vpravo od vstupu, vstupní chodbu ve středové části, místnost - budoucí kuchyň se spíží vlevo od vstupu a původní soc. zázemí s kotelnou, v zadní středové části je situovaná vodárna a schody do patra. K jižní straně je provedena přístavba skladu / garáže s vraty do ulice.
2.NP: je přístupné přes zádveří na zadní straně objektu a nebo po schodech z 1.NP a obsahuje dvě větší místnosti po stranách a halu se schodištěm ve středové části.
Podkroví: je přístupné po schodišti nebo po venkovní lávce z přilehlého terénu, ze zadní strany objektu. Podlaží obsahuje dvě větší místnosti po stranách, menší místnost a chodbu se schodištěm a vstupem na lávku ve středové části.
| OBJEKT A | Plocha m2 | Koef. | Užitná plocha m2 | |
| 1. NP | sklad/garáž | 53 | 0,5 | 26,5 |
| rozestavěný byt 2+1 | 77 | 1 | 77,0 | |
| chodba | 8 | 1 | 8,0 | |
| CELKEM 1. NP | 111,5 | |||
| 2. NP | chodba | 16 | 1 | 16,0 |
| zádveří | 6 | 1 | 6,0 | |
| místnost 1 | 39,7 | 1 | 39,7 | |
| místnost 2 | 29 | 1 | 29,0 | |
| CELKEM 2. NP | 90,70 | |||
| Podkroví | chodba | 15,3 | 1 | 15,30 |
| místnost 1 | 28,6 | 1 | 28,60 | |
| místnost 2 | 12,1 | 1 | 12,10 | |
| místnost 3 | 30,3 | 1 | 30,30 | |
| CELKEM podkroví | 86,30 | |||
| CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA VŠECH PODLAŽÍ: | 288,50 m2 | |||
OBJEKT B
Jedná se o zděný samostatně stojící objekt, který je částečně podsklepený, s jedním nadzemním podlažím a účelově využívaným podkrovím pod sedlovou střechou. Objekt je zasazen do svažitého terénu, tzn. že zadní část 1.NP je zapuštěna do přilehlého pozemku a podkroví je přístupné i z přilehlého pozemku na jižní straně objektu. Objekt je napojen na studnu (vodárna v 1.NP objektu A), el. energii, plyn (z regulační stanice na parc.č. 542). Splašková kanalizace je svedena do septiku (3 komory s přepadem do půdního filtru, objem 14 m3).IS: elektřina, plyn, studna. Přístup z veřejné komunikace.
Dispoziční řešení:
1.PP: je přístupné z venkovní strany vstupem na východní straně a dispozičně obsahuje místnost sklepa a technickou místnost s plynovým kotlem a zásobníkem TUV.
1.NP: je přístupné hlavním vstupem na východní (uliční) straně a obsahuje zádveří, chodbu se schody do patra, samostatné WC, koupelnu vybavenou umyvadlem a sprchovým koutem, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňský kout.
Podkroví: je přístupné po schodišti z přízemí nebo vstupem z přilehlého terénu, z jižní strany objektu. Podlaží obsahuje halu se schodištěm do přízemí (s přípravou instalací pro event. kuchyňskou linku), samostatné WC, chodbu, koupelnu vybavenou umyvadlem a sprchovým koutem, komoru, pokoj a ložnici. Z ložnice je přístupná terasa (střecha nad přístavbou jídelny, stavebně nedokončená).
1.PP: je přístupné z venkovní strany vstupem na východní straně a dispozičně obsahuje místnost sklepa a technickou místnost s plynovým kotlem a zásobníkem TUV.
1.NP: je přístupné hlavním vstupem na východní (uliční) straně a obsahuje zádveří, chodbu se schody do patra, samostatné WC, koupelnu vybavenou umyvadlem a sprchovým koutem, obývací pokoj s jídelním koutem a kuchyňský kout.
Podkroví: je přístupné po schodišti z přízemí nebo vstupem z přilehlého terénu, z jižní strany objektu. Podlaží obsahuje halu se schodištěm do přízemí (s přípravou instalací pro event. kuchyňskou linku), samostatné WC, chodbu, koupelnu vybavenou umyvadlem a sprchovým koutem, komoru, pokoj a ložnici. Z ložnice je přístupná terasa (střecha nad přístavbou jídelny, stavebně nedokončená).
| OBJEKT B | Plocha m2 | Koef. | Užitná plocha m2 | |
| 1. PP | technická místnost | 8,78 | 0,5 | 4,4 |
| sklep | 20,58 | 0,5 | 10,3 | |
| CELKEM 1. PP | 14,68 | |||
| 1. NP | zádveří | 4,22 | 1 | 16,0 |
| chodba se schody | 11,31 | 1 | 6,0 | |
| wc | 1,96 | 1 | 39,7 | |
| koupelna | 4,51 | 1 | 29,0 | |
| obývací pokoj s jídel- | 53,68 | 1 | 53,68 | |
| ním a kuch.koutem | ||||
| CELKEM 1. NP | 75,68 | |||
| Podkroví | hala se schody | 24,3 | 1 | 24,30 |
| wc | 4,22 | 1 | 4,22 | |
| chodba | 6,61 | 1 | 6,61 | |
| koupelna | 6,78 | 1 | 6,78 | |
| komora | 2,5 | 1 | 2,50 | |
| komora | 2,5 | 1 | 2,50 | |
| pokoj | 19,76 | 1 | 19,76 | |
| ložnice | 25,92 | 1 | 25,92 | |
| CELKEM podkroví | 92,59 | |||
| CELKOVÁ UŽITNÁ PLOCHA VŠECH PODLAŽÍ: | 182,95 m2 | |||
Dispoziční řešení, popis staveb a jednotlivé výměry jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - Příloha č. 2 - Znalecký posudek.pdf.
Termin konání prohlídky:
16.1.2025 v 10:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Hraničná ev. č. 1353, 468 11 Janov nad Nisou - Hraničná. GPS souřadnice: 50.7572572N, 15.1587531E
16.1.2025 v 10:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Hraničná ev. č. 1353, 468 11 Janov nad Nisou - Hraničná. GPS souřadnice: 50.7572572N, 15.1587531E
Účast na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na: charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc. č. St. 184/1, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba Hraničná, č.e. 1353, rod. rekr., stavba stojí na pozemku p.č. St. 184/1 a St. 184/2 na LV 10001
- pozemek parc. č. 567/1, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 567/2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 568, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 570/1, zahrada,
- pozemek parc. č. 570/2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 570/5, trvalý travní porost,
vše zapsáno na LV 1046 pro katastrální území Hraničná nad Nisou, obec Janov nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Jablonec nad Nisou.
- pozemek parc. č. 567/1, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 567/2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 568, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 570/1, zahrada,
- pozemek parc. č. 570/2, trvalý travní porost,
- pozemek parc. č. 570/5, trvalý travní porost,
vše zapsáno na LV 1046 pro katastrální území Hraničná nad Nisou, obec Janov nad Nisou, u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Jablonec nad Nisou.
Všechny výše uvedené věci jsou zapsané v soupisu majetkové podstaty. Jejich přesný položkový soupis je uvedený v Příloze č. 1 - Předmět prodeje.pdf
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Minimální požadovaná cena: 9,600.000,-Kč
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7499
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A7499
Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v této aukci (výběrovém řízení) je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami aukce - A7499_Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 - Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění - tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách aukce - A7499_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf
Předložení nabídky ve 2. kole:
Nabídku kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7499
Předložení nabídky ve 3. (finálním) kole:
Finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním nebo druhém nebo třetím místě. Tito zájemci budou po skončení 2. kola neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky. Nabídku kupní ceny může účastník, který postoupil do 3.(finálního) kola učinit výhradně v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7499
* Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka).
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 29.1.2025 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 30.1.2025 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 30.1.2025 do 15:00 hod.
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 29.1.2025 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 30.1.2025 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 30.1.2025 do 15:00 hod.
Kauce: 480.000 Kč
Jedná se o prodej v insolvenčním řízení v rámci zpeněžení majetkové podstaty dlužníka ExpressBuild s.r.o. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ústí nad Labem - pobočka v Liberci č.j. KSLB 76 INS 7018/2024).
Kupní smlouva musí být vítězem tohoto výběrového řízení podepsána nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy bude vítzězi výběrového řízení (kupujícímu) sděleno, že došlo k odsouhlasení kupní ceny insolvenčním správcem, resp. zajištěným věřitelem. Kupní cena musí být vítězem tohoto výběrového řízení uhrazena před podpisem Kupní smlouvy.
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4 insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu, není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva, omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu prodávaných nemovitých věcí.
Kupující se zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz zástavních práv (2x kolková známka).
Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Kupující se zavazuje převzít předmět prodeje na výzvu prodávajícího v určené lhůtě s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; případné náklady spojené s převzetím nese výhradně kupující.
Kupující si nemůže vymínit jakoukoli vlastnost předmětu prodeje; prodávající nenese žádnou odpovědnost za stav předmětu prodeje a nezaručuje, že kupující bude moci předmět prodeje využít k účelu zamýšlenému kupujícím.
Prodávající nepřebírá žádnou záruku za jakékoli vlastnosti předmětu prodeje a vylučuje se (omezuje) odpovědnost za vady předmětu prodeje v plném rozsahu, v němž právní řád České republiky takové vyloučení (omezení) připouští.
Kupující se předem vzdává práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
Předmět prodeje je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, je-li dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter zpeněžovaného majetku, a kupující je povinen převzetí věcí v takovém stavu akceptovat.
