DRAŽBA - Pozemky ve výrobně skladovacím areálu o celkové výměře 8.173m2, při ulici Drážní, Brno - Slatina - PŘEDMĚTEM DRAŽBY NEJSOU STAVBY NA POZEMCÍCH.
Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná
Dražba v rámci konkursního řízení úpadce: Jihomoravské dřevařské závody Brno, státní podnik, usnesení Krajského obchodního soudu v Brně č.j. 26 K 62/98-42
Předmět dražby:
Předmětem dražby jsou věci nemovité se všemi součástmi a příslušenstvím, a to jmenovitě:
- pozemek parc.č. 2201/6, zastavěná plocha a nádvoří (na tomto pozemku stojí stavba bez čp/če, jiná stavba, která je jiného vlastníka a není předmětem dražby),
- pozemek parc.č. 2201/7, zastavěná plocha a nádvoří (na tomto pozemku stojí stavba č.p. 253, jiná stavba, která je jiného vlastníka a není předmětem dražby),
- pozemek parc.č. 2201/14, zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr,
- pozemek parc.č. 2201/18, ostatní plocha, jiná plocha,
- pozemek parc.č. 2201/19, ostatní plocha, jiná plocha,
- pozemek parc.č. 2201/20, ostatní plocha, jiná plocha,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3756 pro katastrální území Slatina, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město.
Navrhovatel v zájmu právní jistoty výslovně upozorňuje, že stavby postavené na pozemcích parc. č. 2201/6 a 2201/7, zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3756 pro katastrální území Slatina, obec Brno, nejsou předmětem dražby a nejsou součástmi uvedených pozemků, a to přesto, že jsou takto zapsány v katastru nemovitostí. K pozemkům, které jsou předmětem dražby, byla již v roce 2012 pod Z-19950/2012-702 zapsána v katastru nemovitostí poznámka o tom, že pozemky byly zapsány do soupisu konkursní podstaty úpadce Jihomoravské dřevařské závody Brno, státní podnik, z tohoto důvodů nemohlo dojít ke splynutí staveb a pozemků dle § 3054 občanského zákoníku.
Navrhovatel a dražebník prohlašují, že oprávněný z předkupního práva, obchodní společnost KENE real, spol. s r.o. se sídlem Brno - Slatina, Drážní 253/7, PSČ 62700, IČ: 27738477, vyslovila souhlas s konáním této dražby v souladu s § 17 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění.
Nájemní smlouvy na předmětu dražby váznoucí:
Na předmět dražby nebo jeho části mohou být uzavřeny nájemní smlouvy. Tyto smlouvy nemá navrhovatel k dispozici. Jde o smlouvy, které údajně uzavřela obchodní společnost KENE real, spol. s r.o. se sídlem Brno - Slatina, Drážní 253/7, PSČ 62700, IČ: 27738477.
Popis předmětu dražby a lokality:
Předmět dražby se nachází jihovýchodně od centra města Brna, v městské části Brno-Slatina, při ulici Drážní, v oblasti průmyslové výstavby mezi ulicí Řipskou, která směřuje k dálnici D1 a železniční tratí z Brna na Šlapanice. Předmětné pozemky jsou situovány ve výrobně skladovacím areálu třetích osob.
Na pozemku parc.č. 2201/6 je postavena výrobně skladovací hala (jiná stavba) bez čp/če a na pozemku parc.č. 2201/7 je postavena administrativní budova (jiná stavba) č.p. 253. Obě stavby jsou ve vlastnictví třetích osob. Na ostatních pozemcích se nacházejí venkovní úpravy – sloupové lampy venk. osvětlení, menší zahradní lampy venk. osvětlení, oplocení areálu na jedné straně z gabionových košů prorostlých živým plotem, jinde z poplastovaného pletiva na ocelové sloupky, ocelové brány s pozink. úpravou na el. pohon, zídky z gabionů, zpevněné plochy ze zámkové dlažby, zpevněné plochy ze žulových kostek, obrubníky, venkovní schody.
Dále jsou na pozemku parc.č. 2201/14 postaveny vedlejší stavby přístřešků tvořící příslušenství staveb – nejsou tedy předmětem dražby. Součástí pozemků parc.č. 2201/14, parc.č. 2201/19 jsou trvalé porosty – okrasné třešně, břízy, borovice, jedli, túje a živý plot v gabionových koších z habrů.
Pozemky byly původně součástí většího areálu Dřevařských závodů a tento areál měl společné rozvody inženýrských sítí. Rozvody jsou přivedeny ze severní strany z areálu třetích osob – jedná se o přípojku vody, zemního plynu a elektřiny. Dešťová kanalizace z areálu je svedena do stoky v ulici Drážní, splašková kanalizace je svedena do akumulační jímky splaškových vod v pravém rohu areálu vedle zadní vjezdové brány. Před zaústěním dešťové kanalizace do společné přípojky je před septikem odlučovač ropných látek. Inženýrské sítě nejsou předmětem dražby.
Celý areál a předmět dražby jsou přístupné z jihovýchodní strany, z veřejné zpevněné komunikace ul. Drážní a dále vybudovaným vjezdem pro nákladní dopravu.
Pozemky jsou situované v zastavěné části města s velmi dobrou dopravní dostupností na dálnici D1 a také do centra města Brna.
Budovy zapsané jako součásti pozemků parc. č. 2201/6 a 2201/7, zapsaných v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 3756 pro katastrální území Slatina, obec Brno, vedeném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město, nejsou předmětem dražby.
Vzhledem ke schválenému stavebnímu povolení, provedené kolaudaci a počtu nutných parkovacích míst je další výstavba na pozemcích zřejmě vyloučena. Chybí možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Přípojky plynu a elektřiny se nacházejí na cizích pozemcích.
Místo zahájení dražby: Dražba se koná v sídle dražebníka na adrese: Lidická 2006/26, 602 00 Brno, zasedací místnost v 5.NP
Datum zahájení dražby: 5.12.2017
Čas zahájení dražby: 14:00 hod.
Nejnižší podání: 10,572.000,-Kč
Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP: 10,572.000,-Kč
Výše dražební jistoty: 2,000.000,-Kč
Minimální příhoz: 50.000,-Kč
Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 14.11.2017 ve 14:00 hod.
II. prohlídka - dne 28.11.2017 ve 14:00 hod.
Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází předmět dražby tj. na adrese adrese Drážní 7b, 627 00 Brno (GPS: 49°10'6.819"N, 16°41'3.495"E), s tím, že potřebné informace o stavu předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto dražebníkem.
Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Zástavní práva, zadržovací práva, omezení převodu nemovitosti, zajišťovací převod práva (dle § 553 zákona č. 40/1964 Sb. nebo § 2040 občanského zákoníku) a postoupení pohledávky (dle § 554 zákona č. 40/1964 Sb. nebo § 1879 občanského zákoníku), váznoucí případně na předmětu aukce, zanikají nejpozději zpeněžením v konkursu, a to i v případě, že oddělení věřitelé nepřihlásili své pohledávky, to vše podle ust. § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb., zákona o konkursu a vyrovnání, který se použije s ohledem na ust. § 432 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů.
Omezení vlastnického práva z titulu zahrnutí předmětu aukce do konkursní podstaty úpadce ve prospěch správce konkursní podstaty zaniká rovněž zpeněžením.
Dražba dobrovolná
