Výběrové řízení - 3 kola
Nejvyšší nabídka předložená ve 3. (finálním) kole výběrového řízení činí: 29,500.000,- Kč.
Nejvyšší nabídka předložená ve 2. kole výběrového řízení činí: 29,000.000,- Kč.
Výběrové
řízení na prodej výrobního areálu v průmyslové zóně Sever, na severu
Rakovníka z majetku dlužníka Tomáš Vrátný. Areál byl zkolaudovaný v roce
2017 a sestává se z dvoupodlažní výrobní haly a administrativní budovy.
Celková podlahová plocha budov činí 2.350m2, výměra pozemků činí 2.923m2.
Areál má velmi dobrou dopravní dostupnost (Praha 50km, rychlostní
komunikace Praha-Karlovy Vary 8km) a je ve velmi dobrém stavebně
technickém stavu.
Minimální požadovaná cena činí 60% znaleckého posudku!!
Areál
je kompletně klimatizovaný, veškeré provozní zázemí (kotelna,
serverovna, šatny, soc.zařízení, sprchy, kanceláře, zasedací místnost),
nosnost podlahy v hale činí 3t/m2, se zátěžovým leštěným betonem s
nátěrem proti prašnosti.
Výrobní hala bez č.p. je samostatně stojící
budova se dvěma nadzemními podlažími. V 1. NP se nachází recepce,
sklad, výrobní prostory, expedice, šatny a zázemí. Ve 2. NP se nachází
výrobní prostory, kanceláře, kotelna, serverovna, wc, úklid a příruční
sklad. Podlahová plocha cca 2.100m2.
Administrativní budova č.p. 257 je
přízemní, částečně podsklepená. V 1.NP se nachází 2 kanceláře, vstupní
prostor, koupelna, wc, zasedací místnost, kuchyně, dílna/garáž. Ve 2.NP
je chodba, 2 pomocné prostory, koupelna, wc, úklidová místnost. Budova
je dle posudku v dobrém stavu s průběžnou dobrou údržbou. Podlahová
plocha cca 250m2.
IS: elektřina, voda, kanalizace, plyn. Vytápění - ústřední plynové.
Areál je přístupný přes pozemky parc.č. 3099/2 a parc.č.
3769/2 ve vlastnictví jiného vlastníka - ošetřeno věcným břemenem chůze a
jízdy.
Dispoziční řešení jednotlivých
podlaží - půdorysy a výměry jsou k dispozice v příloze aukce a v
přiloženém informačním memorandu a také v přiloženém znaleckém posudku.
Termin konání prohlídek:
I. termín - 4.2.2021 v 10:00 hod.
II. termín - 2.3.2021 v 10:00 hod.
III. termín - 16.3.2021 v 10:00 hod.
Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je
na adrese: Šamotka 257, 269 01 Rakovník. GPS souřadnice: 50.1098964N,
13.7578175E
Účast na prohlídce je nutné
potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem na:
charvat@gaute.cz nebo na tel. 739 602 406, p. Charvát.
POZOR - s ohledem na aktuální pandemickou situaci COVID-19 nejsme schopni garantovat termín konání prohlídky. Tato může být kdykoliv zrušena či přesunuta na jiný termín. V případě konání prohlídky je nezbytně nutné, aby účastník prohlídky byl vybaven rouškou. Prohlídka bude organizována tak, aby byly zajištěny minimální rozestupy 2 metry. Dále žádáme případné zájemce o prohlídku, aby svoji účast nahlásili předem, abychom dle počtu nahlášených zájemců mohli průběh prohlídky vhodně organizovat.
Předmět prodeje tvoří:
- pozemek St. 432/2 o výměře 156m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 257, zp.využití bydlení, v části obce Rakovník II,
- pozemek parc.č. St. 434/16 o výměře 1.004m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova bez č.p./č.e., zp.využití jiná stavba,
- pozemek parc.č. 3093/29 o výměře 87m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3093/30 o výměře 76m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3096/15 o výměře 38m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3099/6 o výměře 11m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3099/7 o výměře 56m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3768/5 o výměře 257m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 3769/7 o výměře 48m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 4198/2o výměře 951m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 4222 o výměře 167m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 4268 o výměře 72m2, ostatní plocha,
to vše zapsáno v katastru nemovitostí na LV č. 9793 pro katastrální území Rakovník, obec Rakovník, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Rakovník.
Podle
čl. I. odst. 5 Obchodních podmínek účasti na elektronické aukci v
systému společnosti GAUTE a.s. provozovaném na adrese
www.verejnedrazby.cz je pro možnost účasti v této aukci (výběrovém
řízení) provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce.
Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o
složení kauce musí být úředně ověřen. Smlouva o složení kauce je
uveřejněna v Prováděcí dokumentaci. Tato je zájemcům v systému k
dispozici po registraci - Smlouva o složení kauce.pdf.
Nabídku
kupní ceny může účastník, který v rámci prvního kola tohoto výběrového
řízení uzavřel Smlouvu o složení kauce a řádně uhradil kauci, učinit
elektronicky v systému.
Forma prodeje:
Tříkolové výběrové řízení na www.verejnedrazby.cz/A5666
Minimální požadovaná cena: 24,500.000,-Kč
Cena obvyklá dle znaleckého posudku ze dne 15.11.2018: 40,305.000,-Kč
Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 24.3.2021 do 18:00 hod.,
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 24.3.2021 do 18:00 hod.,
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): 25.3.2021 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): 25.3.2021 do 15:00 hod.
Kauce: 500.000 Kč.
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka Tomáš Vrátný.
Kauce: 500.000 Kč.
*finální
nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na
prvním nebo druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně
informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení
druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola.
Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího
kola (=finální nejvyšší nabídka).
Prodej z majetkové podstaty v rámci insolvenčního řízení dlužníka Tomáš Vrátný.
Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).
Dle
ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v
platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v
insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a
to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.
Dle ust. § 285 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném
znění, zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se
týkají zpeněženého majetku, účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo
exekuce, účinky doručení vyrozumění o zahájení exekuce a účinky vydaných
exekučních příkazů, jakož i ostatní závady váznoucí na zpeněžovaném
majetku, včetně neuplatněných předkupních práv podle § 284 odst. 3 a 4
insolvenčního zákona a včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu,
není-li dále stanoveno jinak:
Byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své
rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je
vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se nabyvatel domáhat vyklizení
žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší
dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci
pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.
Nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak, zpeněžením majetkové
podstaty v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku, nezanikají
služebnosti a reálná břemena, s výjimkou těch, které jsou v insolvenčním
řízení neúčinné.
Z uvedených důvodů nemají výše uvedená zástavní práva, předkupní práva,
omezení vlastnických práv z důvodů uvedených exekucí, ani omezení
vlastnických práv ve prospěch insolvenčního správce vliv na hodnotu
prodávaných nemovitých věcí.
Kupní smlouva ve znění dle vzoru Kupní smlouvy (vzor kupní smlouvy je uveřejněn v prováděcí dokumentaci tohoto výběrového řízení) musí být vítězem výběrového řízení uzavřena nejpozději do
60 dnů ode dne skončení třetího kola výběrového řízení, tj. nejpozději
do 24.5.2021. Kupní cena musí být vítězem výběrového řízení zaplacena před uzavřením kupní smlouvy.
Kupující se
zavazuje uhradit náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí a náklady spojené s podáním návrhu na výmaz
zástavních práv (2x kolková známka).
Podle
ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním
tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
Předmět prodeje se prodává ve stavu, jak stojí a leží (úhrnkem) dle § 1918 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku.
