DRAŽBA - zemědělské pozemky 32 tis. m², k.ú. Kvasiny, okres Rychnov nad Kněžnou, Královéhradecký kraj

VEŘEJNÁ DRAŽBA - zemědělské pozemky s celkovou výměrou 32.679m², k.ú. a obec Kvasiny, okres Rychnov nad Kněžnou, Královéhradecký kraj.

Jedná se o jižně orientované pozemky, které jsou využívané jako louka k zemědělským účelům. Jsou situované severně od stavebních pozemků, které jsou předmětem veřejné dražby s evid.číslem A7074. 

Forma prodeje: veřejná dražba dobrovolná na www.verejnedrazby.cz/A7080

Dražba v rámci insolvenčního řízení dlužníka: Janata Property Investment Group s.r.o., KSHK 70 INS 875/2023

Předmět dražby:
Předmětem dražby jsou nemovité věci (dále vše též jen jako „Předmět dražby“), a to:
- pozemek parc.č. 839/2, zahrada,
- pozemek parc.č. 5311/3, trvalý travní porost,

to vše zapsáno v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1062 pro katastrální území a obec Kvasiny, vedeném u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, KP Rychnov nad Kněžnou, to vše se všemi součástmi a příslušenstvím.

Popis předmětu dražby a lokality:
Jedná se o mírně svažité pozemky s jižní orientací uceleného nepravidelného tvaru. Předmětné pozemky jsou situované severně od pozemků I. Na jižní straně jsou pozemky dotčené vzdušným vedením VN a jeho ochranným pásmem, na východní straně sousedí s nezpevněnou veřejnou komunikací (parc.č. 5153/1, vlastník Obec Kvasiny), na západní straně sousedí s hranicí zastavěného území obce (zahradnictví Forejtek) a místní komunikací, na severní straně sousedí s obdobným zemědělským pozemkem..

Územní plán:
Pozemek parc.č. 5311/3, k.ú. Kvasiny leží ve stabilizované nestavební ploše NZ - plochy zemědělské a pozemek parc.č. 839/2, k.ú. Kvasiny leží ve stabilizované ploše stavební OM - plochy občanského vybavení - komerční zařízení malá a střední.

Vlastník pozemků nechal pro předmětnou lokalitu zpracovat Zastavovací studie Kvasiny - Hamernice, kterou vypracoval Ing. arch. Tomáš Harom, IČ: 74296141 a dne 8.1.2022 podal na Obec Kvasiny návrh na pořízení územního plánu (změny územního plánu) na pozemcích parc.č. 5311/3, 839/2 v k.ú. Kvasiny. Dle výpisu z usnesení č. 12/20/2022 ze zasedání Zastupitelstva Obce Kvasiny, konaného dne 7.4.2022, od 19:00 hodin, však změna využití pozemků parc.č. 5311/3, 838/2 v k.ú. Kvasiny nebyla schválena.

Dispoziční řešení, popis jednotlivých staveb, výměr, podkladů apod. jsou uvedeny v přiloženém znaleckém posudku - A7080_Znalecký posudek.pdf

Datum a čas konání prohlídek předmětu dražby:
I. prohlídka - dne 8.1.2024 v 11:00 hod.
II. prohlídka - dne 17.1.2024 v 11:00 hod.

Sraz zájemců k prohlídce je u místa, kde se nachází Předmět dražby, tj. na adrese, kde se nachází předmět dražby, tj. na místě GPS: 50.2205511N, 16.2820358E, s tím, že potřebné informace o stavu Předmětu dražby a kontrolu nad průběhem prohlídky bude zajišťovat osoba pověřená k tomuto Dražebníkem.

Datum zahájení dražby: 31.1.2024
Čas zahájení dražby: 14:00 hod.

Datum ukončení dražby: 31.1.2024
Čas ukončení dražby: 15:00 hod.
(automatické prodlužování o 5 min. v případě příhozu - viz. dražební vyhláška)

Nejnižší podání: 1,960.000,-Kč

Odhadnutá (zjištěná) cena dle ZP:  1,960.000,-Kč

Výše dražební jistoty: 200.000,-Kč

Kontaktní osoba:
Petr Charvát, tel.: 739 602 406, mail: charvat@gaute.cz
Petr Stejskal, tel.: 739 003 015, mail: stejskal@gaute.cz

Ostatní skutečnosti týkající se předmětu dražby:
Dle ust. § 167 odst. 4 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, v platném znění, zpeněžením věci, práva nebo jiné majetkové hodnoty v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky.

Podle § 285 odst. 2 a 3 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, byla-li zpeněžena nemovitost, kterou dlužník používá k bydlení své rodiny, anebo byt ve vlastnictví dlužníka, je dlužník povinen je vyklidit. Neučiní-li tak dobrovolně, může se kupující domáhat vyklizení žalobou u soudu; nejde o incidenční spor. Při vyklizení přísluší dlužníku stejná bytová náhrada jako při výpovědi nájmu bytu dané nájemci pro hrubé porušení povinností vyplývajících z nájmu bytu.

Z výše uvedeného důvodu nemají výše uvedená zástavní práva ani omezení vlastnického práva z důvodů nařízených exekucí ani omezení vlastnického práva z titulu zapsání nemovitých věcí do majetkové podstaty dlužníka vliv na hodnotu předmětu dražby.

Podle ustanovení §295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.